Строительство домов из монолитного бетона набрало обороты с начала XXI века. Монолитные и монолитно-каркасные новостройки в Москве встречаются в каждом районе. Внешне разница между ними не заметна, всё дело в технологиях.
При строительстве здания раствор бетона заливают в опалубку, а каркас из арматуры выполняет роль скелета и создаёт дополнительную прочность. Монолитно-каркасный многоквартирный дом получается крепким и сейсмоустойчивым. Строить такие жилые комплексы достаточно просто, чем и объясняется популярность монолитно-каркасных новостроек в Москве и других городах РФ.
Что такое монолитно-каркасные дома?
Монолитно-каркасные дома в Москве начали строить ещё в 1980-е годы. Суть технологии заключается в следующем:
- На готовый фундамент монтируют ряд опалубки.
- Монтируется арматурный каркас.
- В опалубку заливается бетон.
- После затвердевания бетона таким же образом возводится следующий этаж.
На каждом уровне оставляют выпуски (свободные концы) арматуры, которые связывают между собой при помощи сварки при подготовке каркаса для нового уровня.
В качестве каркаса также выступают несущие колонны и стены лифтовой шахты.
Общеизвестны устойчивость и долговечность монолитно-каркасных домов. Москва характеризуется сложными геологическими условиями: скальные породы представлены перимущественно известняками, уровень подземных вод высокий. Каркасно-блочные многоквартирные дома хорошо подходят для таких условий.
Особенности монолитно-каркасных новостроек
Человек, решивший купить квартиру в монолитно-каркасном доме, не прогадает. Перечислим очевидные преимущества такой покупки:
- доступная цена в сочетании с комфортом;
- все поверхности ровные и не требуют длительной подготовки при отделке;
- здание даёт минимальную усадку;
- приятный микроклимат в любое время года;
- отсутствие щелей, а следовательно — сквозняков и влаги на стенах.
Поскольку монолитно-каркасные стены в новостройке не являются несущими, становится проще делать перепланировку.
Вариантов готовых планировок от застройщика в таких ЖК обычно несколько десятков, в том числе и квартир со свободными планировками. Технология монолитного строительства позволяет создавать дома любых форм; нередко в одном здании сочетаются обычные квартиры и пентхаусы. Всё это повышает привлекательность ЖК, как эстетическую, так и инвестиционную.
Минус у таких зданий только один: посредственная шумоизоляция. Бетон хорошо проводит звук, причём во все стороны, поэтому даже источник шума определить сложно.
Как подобрать монолитно-каркасный дом новостройку?
Компания «Новостройкино» поможет с выбором квартиры в монолитно-каркасном доме. Новостройки такого типа есть в любом районе Москвы.
Самым популярным районом по итогам года стало Очаково-Матвеевское: здесь заключено больше всего ДДУ. Второе и третье место по популярности у москвичей — за районами Западное Дегунино и Хорошево-Мневники.
Сервис подбора недвижимости от «Новостройкино» позволяет выбрать не только локацию, но и десятки других параметров: цену за 1 кв. метр, срок окончания строительства, этажность. Попробуйте — и вы увидите, как это быстро и легко.