Sense Development (юридическое название АО «Сенс») – девелоперская компания полного цикла, специализирующаяся на проектах премиум-класса и de luxe в Москве. По итогам 2025 года земельный банк девелопера составил более 2 гектаров, из которых 1,3 га расположены внутри Садового кольца.
Компания реализует архитектурные проекты в историческом центре столицы. Первым объектом девелопера стал Дом Logos на Даниловском валу – 13-этажное здание на 255 апартаментов с монолитно-каркасной конструкцией. Проект был сдан в IV квартале 2024 года.
Текущие проекты
В активной стадии находится клубный дом Phantom на Малой Сухаревской площади в Мещанском районе. Проект предусматривает строительство 2 корпусов переменной этажности 7-9 этажей на 76 квартир. Общая площадь объекта составляет около 28,5 тысячи м², из которых более 13 тысяч м² отведено под жилые помещения. Завершение первого этапа запланировано на III квартал 2027 года.
На конец 2025 года площадь реализуемой недвижимости составляла 57,2 тысячи м², а в стадии проектирования находится более 100 тысяч м² недвижимости класса de luxe. В 2024 году девелопер вышел на рынок офисной недвижимости с проектом бизнес-центра класса А Omni Tower площадью 67 тысяч м² в районе Фили-Давыдково.
3 ЖК застройщика
Сухаревская
PHANTOM — клубный дом класса deluxe, в котором воплощены новейшие представления о комфорте, приватности и эстетике. Расположенный в окружении старомосковских переулков и бульваров, он остается в стороне от туристических маршрутов и городской суеты, но в шаге от всей инфраструктуры центра столицы. Проект разработан всемирно известным архитектурным бюро PLP Architecture.
Смотреть ЖКТульская
Жилой дом Logos — это архитектурный образ, в котором фундаментальность сочетается с легкостью, а инженерная точность — с визуальной поэзией. Его фасады обтянуты воздушной металлической сеткой, создающей эффект парящей структуры. Этот прием делает облик здания одновременно выразительным и сдержанным — оно привлекает внимание, но не конфликтует с городской средой, а становится ее частью.
Смотреть ЖКАрбатская
ЖК EDEN — премиум-класс от СЗ «СЕНС. КИСЛОВСКИЙ» в Пресненском районе ЦАО Москвы. Монолитно-кирпичный корпус переменной этажности 3–8 этажей строится по адресу Нижний Кисловский переулок, 7с1.
Смотреть ЖКМосква, Малая Сухаревская площадь
Сухаревская
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1-комн | от 67,5 м² | от 135 млн ₽ |
| 2-комн | от 110 м² | от 280 млн ₽ |
| 3-комн | от 172 м² | от 421 млн ₽ |
| 4-комн | от 226,4 м² | от 584 млн ₽ |
Москва, улица Даниловский Вал, 1А
Тульская
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1-комн | от 56 м² | от 27 млн ₽ |
| 2-комн | от 63 м² | от 55 млн ₽ |
| 3-комн | от 64,5 м² | от 36 млн ₽ |
Sense Development – девелоперская компания полного цикла, работает в сегментах премиум и de luxe в Москве. Компания зарегистрирована 6 мая 2020 года под юридическим названием АО «Сенс». Портфель застройщика включает 3 проекта общей площадью около 116 тысяч м².
Флагманские объекты компании – клубный дом Logos на Даниловском валу (255 апартаментов) и проект класса de luxe Phantom на Малой Сухаревской площади (около 100 квартир в двух очередях, общая площадь 28,5 тысячи м²).
За 2023 год чистая прибыль компании составила 1,3 миллиарда рублей.
Активная фаза деятельности бренда Sense Development началась в 2020 году. Компания вышла на рынок с амбициозной стратегией создания бутиковых проектов с уникальной архитектурой, сразу заявив о себе в высокобюджетном сегменте. Команда девелопера сформирована из экспертов с многолетним опытом работы в ведущих строительных холдингах России (в частности, выходцев из структуры ПИК), что позволило обеспечить высокие темпы реализации и качество строительства.
Первый проект Logos на Даниловском валу был запущен в строительство в 2022 году, а сдача объекта состоялась в 3 квартале 2024 года. В 2024 году девелопер открыл продажи в проекте Phantom, где завершение первого этапа запланировано на 3 квартал 2027 года.
Сооснователь и генеральный директор – Юрий Михайлович Матвеев.
До создания Sense работал в других девелоперских структурах, где получил профильное образование и опыт реализации жилых проектов. Топ-менеджер с богатым опытом в девелопменте, он отвечает за формирование продуктовой линейки, финансовую устойчивость бизнеса и соблюдение высоких стандартов качества, принятых в Sense Development.
Сооснователь и партнер – Александр Мамаев
Александр Мамаев – второй ключевой партнер компании. Ранее работал в проектном бюро APEX на позиции главного инженера проекта. Вместе с Юрием Матвеевым определяет стратегию развития и принятие ключевых решений.
Для разработки архитектурных концепций Sense Development работает с ведущими российскими бюро:
Проектное бюро APEX – один из лидеров архитектурного рынка, разработавший архитектурные решения для клубного дома Logos и Omni Tower.
DA bureau – известное петербургское бюро, отвечающее за дизайн интерьеров общественных пространств, создавая атмосферные и тактильные интерьеры лобби.
Официальный сайт компании: sense.ru. На сайте представлена информация о проектах, команде и архитектурных концепциях.
Телеграм-канал: @sense_development. Официальный канал девелопера, в котором публикуются новости о проектах и ходе строительства.
Для встреч с клиентами и презентации проектов работает центральный офис продаж. Адрес офиса: Москва, Вознесенский переулок, д. 11, стр. 2.
Оставьте заявку — специалист перезвонит и поможет подобрать варианты под ваш запрос
