Команда портала «Новостройкино» провела анализ открытых данных по ключевым жилым комплексам Level Group в пределах старых границ Москвы и выяснила, что минимальная стоимость входа в проекты девелопера выросла примерно на 30% за последние 12 месяцев.
Такой скачок объясняется сочетанием высокого спроса на центральные локации, последовательным удорожанием новых очередей и стремительным вымыванием самых доступных лотов. На фоне общего подъёма цен в старой Москве проекты Level Group показали опережающую динамику благодаря активным продажам и устойчивому интересу покупателей.
Что именно подорожало
Анализ открытых позиций по ряду проектов Level Group в старой Москве (комфорт- и бизнес-класс) показывает несколько общих трендов:
- Стартовые студии и 1-комнатные лоты выросли сильнее всего: именно минимальный входной порог по площади и бюджету дорожает быстрее остальных форматов.
- В проектах с активными продажами (например, Level Мичуринский, Level Нижегородская, Level Южнопортовая, Level Бауманская) сейчас фиксируются средние цены от около 380–450 тыс. руб. за кв. м и выше, тогда как год назад аналогичные планировки продавались заметно дешевле.
- В премиальном и бизнес-сегменте старой Москвы, где также присутствуют проекты Level Group, годовой рост цен достиг около 20%, что дополнительно подняло стоимость новых корпусов и очередей.
В совокупности это формирует средний рост входной цены порядка 30% по всей линейке проектов девелопера.
Подбор в 3 шага
Присматриваете участок или дом за городом?
Три вопроса — и увидите подходящие посёлки с ценами. Без звонка, подборка откроется сразу
Шаг 1 из 3
Подходит 0 посёлков
Что это значит для рынка
Старая Москва продолжает дорожать быстрее остальных сегментов
Несмотря на изменения ипотечных условий и общую неопределённость, спрос на проекты в старых границах Москвы остаётся стабильно высоким. Здесь концентрируется наиболее развитая инфраструктура и сильная локальная востребованность, что поддерживает рост цен.
Крупные девелоперы укрепляют позиции
Level Group входит в число активных и успешных московских застройщиков. Высокая степень доверия со стороны покупателей позволяет компании поднимать цены постепенно и уверенно, не снижая темпов продаж.
Точка доступного входа стремительно смещается
Лоты, которые ещё год назад считались «бюджетными», сегодня переходят в более высокий ценовой диапазон. Окно возможностей для покупки по минимальной цене с каждым месяцем сокращается.
Vision
Московская область, Истра городской округ, деревня Котово
Застройщик: Villagio Estate
Перейти →Что это значит для покупателей
Инвесторам
Рост входного чека на 30% за год подтверждает надёжность инвестиций в проекты старой Москвы. Такие объекты остаются инструментом сохранения и приумножения капитала, а ликвидность высоких локаций обеспечивает уверенный потенциал дальнейшего роста.
Покупателям для жизни
Если подходящий район и формат уже выбран, откладывать покупку становится всё менее выгодно. Каждый цикл повышения цен делает жильё в старых границах Москвы менее доступным, особенно компактные планировки.
Заключение
Несмотря на внешние факторы и корректировки ипотечных программ, рынок новостроек старой Москвы продолжает расти вопреки всему. Проекты Level Group демонстрируют ускоренное подорожание, особенно в стартовых форматах, а общий тренд показывает: низкие цены в этом сегменте остаются в прошлом.
Если вы рассматриваете покупку или инвестирование, сейчас — один из последних периодов, когда можно успеть войти по относительно доступной стоимости.
Переходите в каталог новостроек на портале «Новостройкино», изучайте актуальные предложения Level Group и других застройщиков, сравнивайте планировки и выбирайте квартиру, пока рынок снова не поднял цены.
