Девелопер элитной недвижимости Sminex закрыл знаковую сделку по приобретению площадки в историческом центре Москвы. Компания выкупила участок по адресу ул. Льва Толстого, 14, который ранее входил в периметр активов Александра Клячина (KR Properties) и располагается на территории делового квартала «Красная Роза».
Что построят: Камерность и виды на Кремль
Новый актив станет уже пятым проектом Sminex в районе Хамовники. Девелопер планирует возвести здесь три клубных дома общей площадью 20,3 тыс. кв. м (жилая — 12,4 тыс. кв. м). Концепция проекта предполагает создание приватного пространства в одной из самых оживленных локаций района.
Будущим резидентам обещают исключительные видовые характеристики: с верхних этажей и террас пентхаусов откроются панорамы на исторический центр города и Кремль.
Стратегическое соседство
Площадка обладает уникальным окружением. Она находится в непосредственной близости от штаб-квартиры «Яндекса» и парка Усадьбы Льва Толстого. Эксперты рынка называют эту локацию «золотым запасом» Хамовников: здесь практически не осталось свободных пятен под застройку, что гарантирует проекту высокий инвестиционный спрос и отсутствие прямой конкуренции в ближайшем окружении.
«Сделка подтверждает стратегию Sminex по консолидации лучших площадок в центре. Соседство с резидентами "Красной Розы" и топ-менеджментом "Яндекса" автоматически формирует статусную целевую аудиторию проекта», — отмечают аналитики.
