AB Development – девелопер, который работает в премиальном сегменте Москвы и Санкт‑Петербурга больше 15 лет. Компания создана в результате реорганизации группы компаний Horus Capital и выделения в отдельную независимую структуру. Застройщик делает ставку на сложные офисные и жилые проекты в верхнем ценовом сегменте и является одним из российских экспертов по «зеленому» строительству по стандартам BREEAM и LEED.
За время работы застройщик реализовал более 20 масштабных проектов общей площадью свыше 1,5 млн м² с совокупным инвестиционным бюджетом более $2 млрд. Компанию возглавляет Алексей Бланин, который имеет более 25 лет опыта в сфере коммерческой и жилой недвижимости. В офисе работает около 100 специалистов.
Компания специализируется на премиальном жилье, офисных комплексах и общественных зданиях, а также на реконструкции исторических объектов и редевелопменте промышленных территорий. География проектов включает Москву, Санкт‑Петербург и отдельные проекты за рубежом, в том числе жилой комплекс в Вене.
Реализованные проекты
Среди ключевых объектов компании – жилой комплекс премиум-класса «Вишневый Сад» на Мосфильмовской улице площадью 82 781 м². Проект включает 8 корпусов высотой от 8 до 12 этажей на 230 квартир, возведенных по заказу киноконцерна «Мосфильм». Архитектурную концепцию разработало британское бюро John McAslan + Partners.
Для киностудии «Мосфильм» компания также построила киноконцертный зал и павильоны для киносъемок общей площадью 30 000 м². На Ленинградском проспекте застройщик реализовал офисный комплекс ARCUS из 4 зданий площадью 80 000 м². Совместно с компанией «Панавто» возведен жилой комплекс «Резиденция Монэ» на 2-й Звенигородской улице площадью 38 000 м². В Санкт-Петербурге компания построила офисные здания «Тринити» (34 400 м²) и «Электро» (22 386 м²).
Экологические стандарты
AB Development является лидером по количеству объектов с международной сертификацией BREEAM в России – 7 проектов компании официально получили этот экологический рейтинг. Застройщик внедряет технологии энергоэффективности и устойчивого развития на всех этапах от проектирования до эксплуатации зданий.
1 ЖК застройщика
Минская
«Вишневый сад» — клубный жилой комплекс премиум-класса в Раменках, разработанный девелопером AB Development. Восемь домов высотой от 8 до 12 этажей образуют приватное городское пространство на охраняемой территории площадью 4,3 га. Проект сочетает продуманные планировки, авторскую архитектуру и насыщенное внутреннее содержание.
Смотреть ЖКМосква, Мосфильмовская улица
Минская
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 4-комн | от 116,63 м² | от 249 млн ₽ |
| 1-комн | от 79 м² | от 125 млн ₽ |
| 2-комн | от 166 м² | от 277 млн ₽ |
AB Development – инвестиционно-девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах премиальной жилой и офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Застройщик работает по модели полного цикла: от подбора площадки и привлечения инвестиций до управления готовыми объектами.
Особенность бизнес-модели компании – сочетание собственных инвестиционных проектов с функцией fee-девелопмента (управление строительством для сторонних инвесторов и корпораций). Это объясняет, почему бренд имеет портфель более 1,5 млн м², но не всегда находится на слуху в массовом сегменте.
На конец 2025 года совокупный портфель проектов (реализованных и в стадии управления) превышает 1,5 млн м². Общая инвестиционная стоимость проектов оценивается более чем в $2 млрд.
Компания делит деятельность на 2 стратегических направления:
Элитная жилая недвижимость. Клубные дома в престижных районах (Раменки, Пресня, Замоскворечье).
Коммерческая недвижимость и редевелопмент. Офисные центры класса А и ревитализация промышленных зон (пример – культурно-деловой комплекс «Большевик»).
В июне 2025 года инвестиционный фонд Altera Capital (ключевой акционер девелопера) закрыл сделку по приобретению участка площадью 4,3 га в ближнем Подмосковье (Красногорский район) под перспективную жилую застройку. Это сигнализирует о возможном расширении географии проектов за пределы ЦАО и ЗАО Москвы.
Структура владения компанией прозрачна и опирается на партнерство менеджмента и крупного частного капитала. Согласно данным корпоративной отчетности и деловых изданий (СПАРК-Интерфакс, Forbes), владение распределено следующим образом:
65% – Altera Capital. Инвестиционный фонд, принадлежащий Кириллу Андросову. Ранее Андросов занимал посты заместителя руководителя аппарата Правительства РФ и председателя совета директоров «Аэрофлота».
35% – Алексей Бланин. Основатель и генеральный директор компании.
Профессиональный управленец с опытом в недвижимости более 25 лет. До 2008 года возглавлял компанию Horus Capital (принадлежала Сергею Гордееву, нынешнему владельцу ПИК), в которой реализовал проекты «Фабрика Станиславского» и «Гамма». Занимал руководящие позиции в международной девелоперской корпорации Hines (США). В 2008–2009 годах основал AB Development как независимую структуру.
Финансовая устойчивость. Поддержка фонда Altera Capital обеспечивает стабильное финансирование проектов без высокой зависимости от розничных продаж на котловане.
Партнеры. В архитектурных решениях компания сотрудничает с британским бюро John McAslan + Partners (авторы реконструкции вокзала Кингс-Кросс в Лондоне), которое проектировало ЖК «Вишневый сад» и редевелопмент «Большевика».
Взаимодействие с клиентами происходит через центральный офис и проектные отделы продаж.
Официальный сайт: https://abdevelopment.ru/ (содержит информацию о портфеле и тендерах).
Офис продаж / Центральный офис. г. Москва, Ленинградский проспект, д. 37А, корп. 4 (Бизнес-центр Arcus III).
Оставьте заявку — специалист перезвонит и поможет подобрать варианты под ваш запрос
