Крошка на Волоколамском шоссе — это 11 поселков, и почти все они дублируются выездом на Новорижскую трассу: у десяти в карточке указаны оба направления. Десять проектов стоят в Истринском районе, один в Волоколамском. Удаленность от 40 до 99 км от МКАД, медиана 60 км.
Дачный формат без инженерии
Это выраженно сезонный срез. Вода не проведена в десяти поселках из одиннадцати, газа нет в семи, еще в четырех он в проекте, электричество везде до 15 кВт. Под СНТ оформлены десять проектов, под ИЖС только один. Взамен цена земли низкая: сотка от 63 тысяч рублей при медиане около 229 тысяч, участок — от 823 тысяч до 7 млн рублей, медиана около 1,6 млн.
Где дешевле и где просторнее
Нижняя граница — Прибрежные холмы: от 823 тысяч рублей, нарезка от 9 до 24 соток, 60 км от МКАД. Чуть дешевле по сотке выходят Прилесные дачи — от 906 тысяч рублей за 6-10 соток на 59 км. Если нужен большой участок, смотрите Карцево: там нарезка от 6 до 53 соток при входе от 2,2 млн рублей, 56 км, класс комфорт. Самый дорогой вариант подборки, Сканди Парк класса бизнес, предлагает 11-41 сотку от 7 млн рублей на том же удалении.
Насколько далеко готовы ехать
Ближайшая точка стоит в 42 км от МКАД, у Бужарова и Истринского водохранилища, дальняя — в 99 км, уже за Волоколамском. Разница в цене между этими краями не такая большая, как на южных направлениях, поэтому выбирать разумнее по воде и лесу рядом, а не по километрам. Классы: эконом 7, комфорт 2, бизнес 2. Соседние подборки — поселки с асфальтом на Волоколамском шоссе, весь каталог направления и дороги из крошки в Истринском районе.
