Варшавское шоссе с центральным газом — четыре поселка, и все они дублируются Симферопольским направлением. Фактически это один транспортный коридор, просто с двумя въездами. Участок стоит от 5 до 21 млн рублей, медиана — около 16,1 млн.
Дорогая сотка при небольших участках
Медианная цена сотки — около 2,5 млн рублей при минимуме в 499 тысяч. Площади идут от 1 до 13 соток, крупной нарезки в подборке нет вовсе. Самый доступный вариант — Чеховские Усадьбы: участки 10–13 соток от 5 млн рублей в 45 км от МКАД, класс комфорт. Самый дорогой — Резиденция Булатово, бизнес-класс, 6–12 соток от 21 млн рублей в 32 км от города.
Удаленность и районы
Поселки расположены в 24–45 км от МКАД, медиана — 29 км. Два относятся к Подольскому району, по одному — к Домодедовскому и Чеховскому. Это южное направление вдоль Пахры и Десны, с выходом на трассу М-2. Ближе всех к городу Lagry Park — премиум, участки по 12 соток от 18 млн рублей в 24 км от МКАД.
Коммуникации и что смотреть рядом
Все четыре поселка имеют центральный газ, центральную воду и статус земли ИЖС — по инженерии подборка полностью однородна. Электричество: до 15 кВт в двух поселках, 15–30 кВт в одном. По классу два поселка относятся к комфорту, по одному к бизнесу и премиуму. Из-за маленького объема подборки выбор почти всегда стоит расширять: Варшавское шоссе целиком, Симферопольское шоссе с газом и Калужское шоссе с газом.
Отдельно смотреть Варшавское направление имеет смысл, если важна привязка именно к этому въезду в город. По остальным параметрам поселки подборки дублируют южный рынок, и корректнее сравнивать их сразу с более крупными соседними срезами по тому же бюджету и размеру участка.
