Уточнить: Все поселки на Варшавском шоссе ИЖС
Поселки с уже подключенным центральным газом на Варшавском шоссе — это фактически весь клубный сегмент направления за вычетом одного бюджетного проекта: 4 поселка из 5 ИЖС-проектов, с ценой сотки в среднем 2,5 млн рублей — одной из самых высоких в каталоге.
Самый дорогой сегмент на шоссе
Медианная цена участка здесь 16,15 млн рублей, при разбросе от 4,99 млн до 21,04 млн. Дешевле всего — Чеховские Усадьбы (4,99 млн рублей, Чеховский округ, 45 км от МКАД, класс комфорт). Дороже всего — Резиденция Булатово (21,04 млн, Подольский округ, 32 км, класс бизнес). Оба проекта относятся к клубному формату: покупается не голая земля, а домовладение в закрытом периметре с общей инфраструктурой. По классам группа делится так: 2 поселка комфорт-класса, по одному — бизнес- и премиум-класса. Всего в продаже по этим четырем поселкам числится 8 участков — предложение штучное, и подходящий лот стоит бронировать сразу, а не откладывать просмотр.
Полная инженерия без ожидания
У всех 4 поселков подключены и центральный газ, и центральный водопровод — на направлении это редкость: без газа остается только один проект из пяти. Так, в Дубровицах Клаб (14,29 млн рублей, Подольский округ, 26 км от МКАД) газ и вода подключены с момента старта продаж. Электрическая мощность у большинства — до 15 кВт, у одного поселка повышенная категория 15-30 кВт. Асфальт проложен у 3 поселков из 4.
Где искать и что рядом
2 поселка расположены в Подольском округе, по одному — в Чеховском и Домодедовском. Ближе всего к МКАД — Lagry Park, 24 км, премиум-класс, от 18 млн рублей. Медиана удаленности — 29 км, что делает эту группу одной из ближайших к городу среди всех подборок направления. КПП с охраной заявлен у 3 поселков из 4, закрытый периметр отдельно отмечен у 2, у одного есть интеллектуальное видеонаблюдение. В описаниях у части поселков указаны детский сад, школа, медицинские учреждения, магазины и рестораны поблизости — сказывается близость Щербинки и Подольска, а не изолированность в поле.
Частые вопросы
Сколько стоит самый доступный участок с газом на Варшавском шоссе?
От 4,99 млн рублей — поселок Чеховские Усадьбы в Чеховском округе.
Все ли поселки с газом на этом направлении охраняемые?
КПП с постом охраны заявлен у 3 из 4 поселков, у части дополнительно отмечен закрытый периметр и видеонаблюдение.
Чем этот список отличается от подборки ИЖС на Варшавском шоссе?
Почти тем же самым: из 5 поселков в подборке ИЖС на Варшавском шоссе у 4 уже подключен газ, и только Сохинки ИЖС пока без него.
