В бюджете до 9 млн рублей Варшавское шоссе предлагает 3 поселка — столько же, сколько и вдвое ниже по цене. Полезнее смотреть не на сумму, а на класс: в срезе два поселка эконом-класса и один комфорт-класса, и именно это разделение определяет, что покупатель получит за свои деньги.
Эконом: цена входа и минимум обязательств
Эконом-сегмент здесь начинается от 711 тысяч рублей за участок — это Сохинки ИЖС, 63 км от МКАД, нарезка 5–6 соток. Второй вариант — Солнечный круг в 65 км от МКАД с участками от 6 до 16 соток и ценой от 900 тысяч рублей. В обоих случаях покупается земля, а дом и подключения остаются задачей владельца. Для бюджета в 9 млн это означает, что на стройку останется большая часть суммы. Из коммуникаций в эконом-сегменте встречаются газгольдер и газ в проекте, вода — скважина либо отсутствие подключения, электричество до 15 кВт.
Комфорт: дороже, но ближе
Единственный поселок комфорт-класса в срезе — Чеховские Усадьбы в 45 км от МКАД, участки от 10 до 13 соток по цене от 5 млн. Разница с эконом-сегментом почти семикратная при сопоставимой площади, и складывается она из удаленности и уровня подготовки территории: к поселку подведен центральный газ, тогда как у соседей по срезу это газгольдер или газ в проекте. Площади в комфорт-сегменте тоже ровнее: 10–13 соток против диапазона от 5 до 16 соток по всему срезу, а цена сотки в целом по подборке держится в коридоре от 123 до 145 тысяч рублей.
Что посмотреть рядом
Если наличие газа принципиально, есть отдельная подборка поселков с газом на Варшавском шоссе. За теми же деньгами шире выбор на параллельном направлении: до 9 млн рублей на Калужском шоссе.
