Бюджет до 17 млн рублей на Варшавском направлении открывает те же 4 поселка, что и более низкие пороги, поэтому выбирать здесь приходится не по цене, а по инженерии. Именно сети сильнее всего разводят эти предложения между собой.
Газ, вода, электричество
Центральный газ подведен в двух поселках подборки, в одном установлен газгольдер, еще в одном газ значится как проектный — и это главный пункт для проверки перед сделкой. С водой картина похожая: центральный водопровод у двух проектов, скважина у одного, у четвертого вода на участке не проведена. Электричество, наоборот, одинаковое везде — до 15 кВт, чего хватает на дом без электрического отопления, но мало для насоса, теплого пола и бойлера одновременно.
Как это выглядит на конкретных поселках
Готовый вариант — Чеховские Усадьбы в Чеховском округе, 45 км от МКАД, комфорт-класс, центральный газ, участки от 5 млн рублей. Максимум инженерии в ближнем поясе дают Дубровицы Клаб — 26 км от МКАД, центральный газ и центральный водопровод, лот от 14,3 млн рублей. Противоположный полюс — Сохинки ИЖС в 63 км от МКАД: вход от 711 тысяч рублей, но газ там пока только в проекте, и стоимость подключения нужно закладывать отдельно.
Что учесть по географии
Три поселка стоят в Чеховском округе, один в Подольском, удаленность от 26 до 65 км от МКАД. Все они имеют выезд и на Симферопольское шоссе, а рядом с ближней частью направления работают станции Курского направления и МЦД-2 — Щербинка и Подольск. Если газ принципиален, начните с готового среза поселков с газом на Варшавском шоссе; для более широкого выбора в том же бюджете посмотрите Калужское шоссе до 17 млн рублей.
