Четырнадцать миллионов — верхняя часть массового бюджета, но на Варшавском шоссе она открывает те же 3 поселка, что и суммы втрое меньше. Максимальная цена участка в срезе — 5 млн, минимальная — 711 тысяч рублей, так что вопрос не в том, хватит ли денег, а в том, как их распределить между землей и домом.
Земля или стройка
Самый экономный сценарий — Сохинки ИЖС в 63 км от МКАД: 5–6 соток от 711 тысяч рублей, после чего на дом остается практически весь бюджет. Противоположный подход — Чеховские Усадьбы в 45 км от МКАД, комфорт-класс, участки от 10 до 13 соток по цене от 5 млн: здесь треть суммы уходит на землю, зато поселок ближе к Москве и к нему подведен центральный газ. Промежуточный вариант — Солнечный круг, от 900 тысяч рублей за участок при нарезке от 6 до 16 соток: эконом-класс, но с возможностью взять действительно большую площадь.
Что учесть в расчете
Все три поселка стоят в Чеховском районе на удалении 45–65 км от МКАД при медиане 63 км, электричество везде до 15 кВт, площади по срезу от 5 до 16 соток, сотка от 123 тысяч рублей при медиане около 145 тысяч. Разброс по коммуникациям сильный: газ есть в трех разных состояниях, вода — в трех. Именно эти позиции, а не цена участка, определяют итоговые расходы при таком бюджете. По классам подборка делится на два поселка эконом-класса и один комфорт-класса, по статусу земли — на два ИЖС и один СНТ, что тоже влияет на порядок оформления и на сроки стройки.
Расширить поиск
Больше вариантов на направлении появляется в срезе до 18 млн рублей. По земле под капитальный дом полезна подборка поселков с участками ИЖС в Чеховском районе.
