Уточнить: Все поселки на Щелковском шоссе
На Щелковском шоссе почти все поселки каталога — на землях ИЖС: три из пяти. Статус ИЖС здесь означает право на постоянную прописку в доме и доступ к ипотеке на строительство, а не только на готовый участок.
Почему на Щелковском шоссе почти нет СНТ
Восток области рядом с наукоградами — Черноголовкой, Звездным городком, Фрязино — застраивался в расчете на постоянное проживание, а не дачный сезон. Поэтому застройщики направления изначально оформляли землю под ИЖС: это дает покупателю не только участок, но и адрес, куда можно прописаться, подключить дом к муниципальным сетям и оформить его как основное жилье.
Три поселка с разной ценой входа
Самый доступный — Светлый ручей в Ногинском округе, 49 км от МКАД, участки от 11 до 13 соток по 54 тысячи за сотку, но без газа. Дороже — Лагуна Парк и Эдем, оба в Щелковском округе, 40 км от МКАД, с центральным газом; в Лагуне Парк участок от 1,95 млн рублей по 325 тысяч за сотку, в Эдеме — от 3,05 млн по 345 тысяч. Все три поселка отнесены к комфорт-классу.
Газ, инженерия и что рядом
Газ подключен у двух поселков из трех, у Светлого ручья газа нет. Воду в двух поселках берут из скважины, центральный водопровод есть только в одном. Асфальтированные дороги — у двух поселков, грунтовый подъезд — у одного. Электрическая мощность 15–30 кВт заявлена у двух поселков из трех, у одного — до 15 кВт. Для постоянного проживания на участке без газа стоит заранее считать стоимость автономного отопления. Ограждение по периметру, видеонаблюдение и круглосуточная охрана отмечены у двух поселков из трех. В описаниях направления встречаются метки «озеро и река поблизости» и «час до Москвы» — для востока области с наукоградами это не редкость. Рядом с поселками указаны школа, детский сад, продуктовый магазин, а также кафе и рестораны, фитнес-центры и лыжные базы — инфраструктура точечная и относится к конкретному проекту, а не ко всему направлению сразу.
Где смотреть еще
Весь каталог направления, включая поселки на землях СНТ, — на странице Щелковское шоссе. Похожие по профилю поселки на землях ИЖС восточного сектора области собраны в подборке ИЖС на Ярославском шоссе.
Частые вопросы
Можно ли прописаться в доме на участке ИЖС на Щелковском шоссе?
Да, статус ИЖС дает право на постоянную регистрацию в доме после ввода его в эксплуатацию.
Есть ли на Щелковском шоссе ИЖС-поселки без газа?
Да, в поселке Светлый ручей газа нет, участки там при этом дешевле остальных — от 600 тысяч рублей.
Какой из трех поселков ближе всего к МКАД?
Лагуна Парк и Эдем — оба в 40 км от МКАД, Светлый ручей дальше, в 49 км.
