Добавленные две сотки к фильтру меняют картину заметно: в подборке уже четыре поселка, а нижняя цена участка падает с 1,8 млн до 598 тысяч рублей. Все проекты относятся к классу комфорт, площади идут от 5 до 13 соток, удаленность — 38–49 км от МКАД. Появляется и второй район: к Щелковскому добавляется Ногинский.
Откуда берется разница в цене
Минимальная сотка в срезе стоит 54 тысячи рублей, медианная — около 323 тысяч. Такой разрыв дает ровно один проект: Светлый ручей в Ногинском районе, где участки 11–13 соток продают от 598 тысяч рублей. Плата за цену — 49 км от МКАД, самая дальняя точка подборки, и отсутствие газа. Остальные три поселка держатся в диапазоне 1,8–3 млн рублей за участок.
Что выбрать под задачу
Если важна не площадь, а готовая инфраструктура участка, смотрите на два поселка с центральным газом. Один из них — Эдем на 40 км, участки 9–12 соток от 3 млн рублей, то есть верхняя планка среза. Для дома скромнее подойдет Река: 5–9 соток от 1,8 млн рублей на 38 км от МКАД, ближайший вариант к городу. По земле расклад такой: три поселка под ИЖС, один — СНТ. Вода проведена не везде: скважина в двух поселках, центральный водопровод в одном, еще в одном воды пока нет.
Соседние срезы
Электричество в двух поселках дают 15–30 кВт, еще в двух — до 15 кВт, так что мощность стоит уточнять отдельно по каждому проекту. Если участок до 12 соток — не жесткое требование, откройте поселки Щелковского шоссе целиком или сравните с более компактной нарезкой в срезе до 10 соток на Щелковском шоссе. Широкую выборку по области дает страница участки до 12 соток.
