Срез из 5 поселков на Рогачевском шоссе, где участки уже сданы. Дорога уходит на север от Дмитрова в сторону Клина и Рогачево, часть проектов одновременно выходит на Дмитровское шоссе. Расстояние от МКАД — от 37 до 70 км, медиана 55 км, то есть ближнего пояса в этой подборке нет вовсе.
Что дает северное направление
Медианная цена участка — 1,7 млн рублей, сотка около 212 тысяч при минимуме 70 тысяч. Верхняя граница — 12 млн. Уровень цен ближе к Ленинградскому направлению, чем к западным трассам, а выбор построен вокруг двух поселков комфорта, двух эконома и одного бизнеса. Дмитровский район в срезе представлен дважды, еще по одному проекту в Солнечногорском, Рузском и Клинском районах.
Размер участка важнее цены
Площади здесь от 6 до 26 соток, и разброс внутри одного поселка бывает очень большим. Трилогия в Дмитровском районе — 37 км от МКАД, участки от 6 до 26 соток и вход от 3,4 млн рублей с центральным газом; фактически в одном проекте можно взять и компактную землю под дачу, и площадку под большой дом. Усадьба Першино дает 6–22 сотки от 1,4 млн рублей на 55 км. Самый дешевый вход — Чистые Пруды: 9–16 соток от 655 тысяч рублей, но 70 км от МКАД и без газа.
Инженерия и верхний сегмент
Центральный газ подключен в двух поселках, в двух его нет, еще в одном он в проекте. Зато с водой лучше обычного: центральный водопровод в трех проектах. Четыре поселка оформлены как ИЖС. Верхний сегмент представляет Woodside Residence класса бизнес — участки по 20 соток от 12 млн рублей в 59 км от МКАД. Для сравнения полезны все поселки на Рогачевском шоссе и сданные участки на Ленинградском шоссе.
