Пятимиллионный порог не добавляет на Рогачевском шоссе новых проектов: в подборке те же 6 поселков, что и ступенью ниже, а самый дорогой старт участка — 3,4 млн рублей. Смысл этого бюджета не в количестве вариантов, а в свободе по площади: внутри среза есть нарезка и на 6, и на 26 соток.
Статус земли решает больше, чем цена
Из шести поселков четыре расположены на землях ИЖС и два — в формате СНТ. От этого зависит и прописка, и то, как проект подключают к сетям, и требования к дому. Стоимость при этом различается не так сильно, как можно ожидать: медианный старт по подборке — 1,5 млн рублей, медианная сотка — около 188 тысяч. Самый дешевый вход в подборку — 655 тысяч рублей за участок, самый дорогой старт — 3,4 млн, и между этими точками помещаются все шесть проектов направления в этом бюджете.
Сколько соток брать
Серебряный ручей дает самый широкий коридор в нижней части бюджета: от 840 тысяч рублей за участок при площадях от 6 до 20 соток, Дмитровский район, 59 км от МКАД. Усадьба Першино начинается от 1,4 млн и предлагает нарезку до 22 соток в 55 км от МКАД. Там, где формат один и не меняется, выбирать не из чего: в Подъячево участки только по 9 соток, от 1,5 млн рублей, 45 км от МКАД. Единый формат нарезки сужает задачу: подогнать площадь под собственный проект дома не выйдет, а вся разница в цене сводится к расположению участка внутри поселка.
Куда посмотреть еще
Отфильтровать только проекты под постоянное проживание помогает срез поселков ИЖС на Рогачевском шоссе. Если пять миллионов — комфортный для вас потолок, но выбор из шести проектов кажется узким, в том же бюджете на соседнем направлении их гораздо больше: поселки до 5 млн рублей на Дмитровском шоссе.
