Восемнадцать миллионов на Рогачевском шоссе покрывают подборку целиком — 9 поселков, верхний вход по участку 12 млн. При свободном бюджете полезнее смотреть не на ценник, а на юридический статус земли: семь проектов направления идут как ИЖС, два — как СНТ.
ИЖС: семь проектов из девяти
Для покупателя, который планирует жить за городом круглый год, это основная часть подборки. Участки под индивидуальное жилищное строительство дают понятный порядок с регистрацией дома и адресом, а сети в таких проектах чаще заводят централизованно: центральный газ на направлении подключен у четырех поселков, водопровод — у пяти. Отдельный срез по статусу — поселки ИЖС на Рогачевском шоссе.
Два проекта СНТ
Садовые товарищества в срезе тоже есть, и цена земли у них обычно ниже. Это разумный вариант для сезонного дома, но перед сделкой стоит сверить два момента: как устроены платежи товарищества и по какому сценарию подводятся коммуникации, потому что часть работ в таких поселках ложится на собственников. Электрическая мощность до 15 кВт стоит у шести проектов направления — для дома с электрическим отоплением этот лимит проверяют заранее.
Что смотреть в конкретных поселках
Ближе к верхней части бюджета — Woodside Residence в 59 км от МКАД: бизнес-класс, участки по 20 соток от 12 млн, центральный газ. В средней части — Лесные узоры, Солнечногорский район, 45 км, участки по 8 соток от 1,7 млн, газа нет. В нижней — Усадьба Першино в Рузском районе, 55 км, старт от 1,4 млн при газе в проекте. Разброс по документам и сетям здесь больше, чем разброс по цене, поэтому выписку и схему подключения запрашивают до внесения задатка. Тот же бюджет по округу — до 18 млн в Дмитровском районе.
