Пятницкое шоссе идет на северо-запад к Истринскому водохранилищу, и поселков с асфальтом внутри здесь 6 из 9. Срез получился дорогим: медиана участка около 12,7 млн рублей, медиана сотки — 1240 тысяч, это одна из самых высоких цен за сотку среди направлений с твердым покрытием.
Близко к городу и почти без компромиссов по сетям
Диапазон по трассе — от 11 до 56 км от МКАД, медиана 32 км. Ближайшая точка — Бризе в Солнечногорском районе: 11 км от МКАД, бизнес-класс, участки 9–11 соток, вход от 6,9 млн рублей. Во всех шести поселках среза подключен центральный газ и электричество до 15 кВт, водопровод центральный в трех, еще в трех — скважина. Такой набор и объясняет ценник: покупатель платит не только за асфальт, но за готовую инженерию рядом с городом.
Где здесь нижняя граница бюджета
Самый доступный вход — 2,3 млн рублей за участок, это Сафонтьево в Истринском районе, эконом-класс, участки 7–11 соток, 45 км от МКАД. Следующая ступень уже заметно выше: Большое Брехово в 20 км от МКАД предлагает участки ровно по 19 соток от 7,5 млн рублей. Дальше идет верхний сегмент до 39,3 млн. Если бюджет ближе к нижней границе, разумнее сравнить срез с поселками с асфальтом в Истринском районе — их 25.
Размер участка и класс
Площади узкие: от 5 до 19 соток, то есть больших участков в 30–40 соток в этом срезе просто нет, и под большой дом с садом придется искать в другом месте. По классам: 3 поселка комфорт, 2 бизнес и 1 эконом. Земля — 5 участков ИЖС и 1 СНТ. Из районов лидирует Солнечногорский с 4 поселками, по одному в Красногорском и Истринском. Соседнее направление с похожей географией — поселки с асфальтом на Ленинградском шоссе, там 12 вариантов.
