Бюджет до 9 млн рублей на Пятницком шоссе охватывает 6 поселков, а самый дорогой стартовый участок в срезе стоит 7,5 млн. То есть запас у покупателя есть: подборка укомплектована полностью, и выбирать можно не по цене входа, а по классу проекта и району.
Три класса в одной подборке
Распределение простое: три поселка эконом-класса, два бизнес-класса и один комфорт-класса. Экономичный полюс — Сафонтьево с участками 7–11 соток от 2,3 млн рублей. Верх подборки держит Бризе: бизнес-класс, 9–11 соток от 6,9 млн рублей, 11 км от МКАД. Между ними умещается вся линейка направления, причем разница в цене входа — трехкратная при сопоставимой нарезке. Единственный проект комфорт-класса в срезе — Большое Брехово: 19 соток от 7,5 млн рублей в 20 км от МКАД, самый крупный участок подборки.
География: почти весь срез в одном округе
Пять поселков из шести стоят в Солнечногорском районе и только один — в Истринском. Это стоит учитывать при выборе школы, поликлиники и места работы: направление привязано к северо-западному коридору между Митином и Солнечногорском, а к истринским местам оно заходит краем. Удаленность по срезу — от 11 до 52 км при медиане 27 км, то есть половина предложения лежит в ближнем и среднем поясе, а дальняя часть подборки отстоит от МКАД на 45–52 км.
На что потратить остаток бюджета
Раз потолок предложения ниже порога, разницу логично закладывать не в землю, а в подключения и подряд: центральный водопровод есть в трех поселках из шести, в двух воду дает скважина, еще в одном она не проведена. Сравнить соседние варианты можно в подборке поселков эконом-класса на Пятницком шоссе или в срезе Истринского района до 9 млн рублей, где предложение заметно шире.
