Эконом-класс на Пятницком начинается там, где заканчивается ближний пояс: все 3 поселка подборки стоят в 35-52 км от МКАД, за Солнечногорском и Истрой. Цены собраны плотно - от 2,2 до 2,3 млн рублей за участок, так что выбирать приходится не по бюджету, а по коммуникациям и размеру нарезки.
Одинаковая цена, разные условия
Сотка в срезе стоит от 245 тысяч рублей, медиана около 270 тысяч - для эконом-класса это немало, и объясняется дефицитом земли на коротком северо-западном направлении. Зато все три поселка оформлены под ИЖС, что для этого класса встречается нечасто и снимает вопрос с регистрацией. Площади - от 6 до 11 соток, то есть стандартный дачный размер без запаса под большой дом и хозяйственные постройки.
Газ есть только в одном поселке
В двух проектах газа нет, центральное газоснабжение подведено в одном. Вода - скважина в двух поселках, в одном не проведена. Электричество в двух - до 15 кВт. Именно наличие газа стоит считать главным критерием выбора: при одинаковой цене входа разница в дальнейших затратах получается существенной. Вариант с центральным газом - Сафонтьево в Истринском районе, 45 км от МКАД, участки 7-11 соток от 2,3 млн рублей; поселок стоит на пересечении Новорижского, Волоколамского и Пятницкого направлений, поэтому до Москвы можно ехать разными трассами.
Ближе и дальше
Ближняя точка подборки - Квартал Малое Лыткино в 35 км от МКАД, участки 6-10 соток от 2,3 млн рублей, газа нет. Самый удаленный, Бережки в 52 км, выходит на Ленинградское шоссе и стоит от 2,2 млн за участок 7-9 соток. Если трех вариантов мало, посмотрите все поселки на Пятницком шоссе или расширьте поиск до эконом-класса в пределах 60 км от МКАД.
