Порог в 10 соток добавляет на Пятницком шоссе два поселка бизнес-класса и заметно приближает подборку к городу: нижняя граница расстояния опускается до 11 км от МКАД. Всего в срезе 8 поселков, медианная цена участка — около 6,3 млн рублей, медианное удаление — 40 км.
Ближний пояс: от 11 до 15 км
Пятницкое шоссе начинается за Митином и уходит к Солнечногорску, поэтому первые поселки направления стоят практически у границы Москвы. Бризе расположен в 11 км от МКАД, участки здесь 9–11 соток и продаются от 6,9 млн рублей, есть центральный газ. Чуть дальше — Николо-Пятницкое: 15 км от МКАД, ровная нарезка по 9 соток, участок от 5,6 млн рублей. Для покупателя, который ездит в город каждый день, это ключевая часть подборки.
Что меняется по сравнению с более узкой нарезкой
Медиана цены сотки на этом срезе — около 686 тысяч рублей против заметно более высокой на участках до 8 соток. Причина в том, что новые поселки бизнес-класса ближнего пояса предлагают нарезку 9–11 соток по более сбалансированной цене. Минимальная цена сотки по подборке — 245 тысяч рублей. Всего в срезе три поселка эконом-класса, три бизнес-класса и два комфорт-класса.
Дальний край и бюджетные варианты
Дальняя точка подборки — 56 км от МКАД. В дальнем поясе выбор смещается к эконом-классу: Квартал Малое Лыткино в 35 км от МКАД продает участки 6–10 соток от 2,3 млн рублей, газа в поселке нет. Шесть проектов относятся к Солнечногорскому району, по одному — к Красногорскому и Истринскому; семь поселков продают землю ИЖС, один — СНТ. Смотрите также участки до 12 соток на Пятницком шоссе и весь список поселков Пятницкого шоссе.
