Срез включает всего 3 поселка на Носовихинском шоссе, где участки уже сданы. Дорога идет на восток параллельно Горьковскому шоссе через Железнодорожный и Купавну к Орехово-Зуеву, и выборка растянута по ней очень сильно: от 17 до 80 км от МКАД при медиане 28 км. Фактически это три разных предложения, а не три варианта одного уровня.
Три поселка — три ценовых уровня
Каждый проект представляет свой класс: эконом, комфорт и бизнес. Минимальная цена участка — 656 тысяч рублей, медиана 8,2 млн, максимум 23 млн. Сотка стоит от 104 тысяч рублей, медианное значение — около 840 тысяч. Самый доступный вариант — Кудыкино Лайф в Орехово-Зуевском районе: участки 6–13 соток от 656 тысяч рублей с центральным газом, но 80 км от МКАД. На другом полюсе Купавна Сити — 17 км от МКАД, участки по 6 соток от 23 млн рублей.
Ближний пояс и размер участка
В ближнем поясе Балашихинского района нарезка компактная: 6 соток в Купавне и 10 соток в Русавкино-Заречном, где вход начинается с 8,2 млн рублей, а газ пока в проекте. Общий диапазон площадей по срезу — от 6 до 13 соток, крупной земли здесь нет. Это формат под дом для постоянного проживания с выездом в Москву, а не под большое хозяйство.
Коммуникации
Центральный газ подключен в двух поселках из трех, в одном он в проекте. С водой сложнее: центральный водопровод в одном проекте, скважина в другом, в третьем воды нет. Электричество везде в пределах 15 кВт. Земля в двух случаях оформлена как ИЖС, в одном как СНТ. Если трех вариантов мало, посмотрите соседнее восточное направление — сданные участки на Горьковском шоссе, а также полный список поселков на Носовихинском шоссе.
