Можайское направление в каталоге небольшое, и с лимитом до 15 кВт здесь остается 5 поселков. Все они относятся к классу эконом, участки стоят от 385 тысяч до 2,3 млн рублей, медиана около 1 млн.
Дальний пояс и его цена
Главная особенность среза — удаленность: от 70 до 130 км от МКАД при медиане 98 км. Это не формат ежедневных поездок в Москву, а дача или второй дом у воды. Сотка обходится в среднем в 80 тысяч рублей, минимум — 58 тысяч, и такой уровень цен на ближних шоссе уже не встречается. Самый доступный вход дает Новорижское взморье в Шаховском районе: участки 6–21 соток от 385 тысяч рублей, 130 км от МКАД. Чуть ближе, в 105 км, стоит Аксентьево — 5–14 соток от 480 тысяч.
Мощности хватает, газа чаще нет
Все 5 поселков подключены по схеме до 15 кВт на участок. Для дома с электрокотлом, скважинным насосом и стандартной техникой этого достаточно, но запас невелик. Газ отсутствует в трех поселках и находится в проекте в одном, поэтому отопление здесь почти всегда электрическое или твердотопливное — и это стоит заложить в смету эксплуатации. Воду в двух поселках берут из скважины, в двух ее нет, в одном заведен центральный водопровод. По земле преобладает СНТ: 4 поселка против одного с ИЖС, так что вопрос прописки решается не везде.
Участки и ориентиры
Размеры идут от 5 до 21 сотки. Небольшой формат у Высоково в Рузском районе: 6–8 соток от 1,4 млн рублей и всего 70 км от МКАД — это самая близкая точка среза. Верх диапазона занимает Можайское море с ровными участками по 10 соток от 2,3 млн и газом в проекте. Расширить выбор помогут все поселки Можайского шоссе с электричеством и соседнее Минское направление с лимитом до 15 кВт.
