Пять поселков с дорогами из крошки на Минском шоссе — это дачный пояс запада области: Руза, Можайск, Наро-Фоминск. Все они стоят дальше 60 км от МКАД, и такой формат покрытия здесь выглядит логично, потому что круглогодичная нагрузка на проезды невысокая. Участок стоит от 1,4 до 2,6 млн рублей, медиана — 2,3 млн.
Цены плотные, выбирать приходится по месту
Разброс между самым дешевым и самым дорогим входом в этом срезе меньше двух раз — редкая ситуация для Подмосковья. Сотка идет от 210 тысяч рублей при медиане около 300 тысяч. Значит, решение принимается не по бюджету, а по географии и размеру участка. Площади от 6 до 18 соток. Четыре поселка — садовые товарищества, один с землей под ИЖС. По классам: два эконом, два комфорт, один бизнес.
Вода и лес вместо инженерии
Коммуникаций в срезе немного: газа нет в трех поселках, в двух он в проекте; вода не проведена в четырех, центральная только в одном; электричество везде до 15 кВт. Зато локации выбраны вокруг больших водоемов западного Подмосковья. Можайское море стоит в 98 км от МКАД у Можайского водохранилища, участки ровные по 10 соток от 2,3 млн рублей. Рузский берег — 90 км, класс комфорт, самые просторные лоты среза, 8–18 соток от 2,6 млн, газ в проекте. Оба поселка выходят сразу к двум трассам, что дает альтернативный маршрут в выходные.
Ближе к Москве — Наро-Фоминский край
Минимальная удаленность в подборке — 60 км, медиана 70. Ближе всех Таширово: 60 км, класс комфорт, участки 6–15 соток от 2,3 млн рублей, рядом Киевское шоссе как вторая дорога. Самый доступный вход — Высоково в Рузском районе: 6–8 соток от 1,4 млн рублей на 70-м километре. Три поселка из пяти строит один девелопер, Удача, поэтому условия покупки у них похожи. Соседние варианты по покрытию — поселки с асфальтом на Минском шоссе и поселки с грунтовыми дорогами на Минском шоссе.
