Это самый нижний ценовой порог направления: в подборку попадают 7 поселков, и все они класса эконом. Минимальный лот стоит 280 тысяч рублей, медиана по подборке — около 655 тысяч, сотка начинается от 61 тысячи. Вся такая земля лежит в дальнем поясе: от 59 до 75 км от МКАД при медиане 70 км, и целиком в Клинском районе.
Почему предложение только вокруг Клина
Трасса М-10 «Россия» идет от МКАД через Химки и Солнечногорск к Клину, и чем дальше от города, тем дешевле сотка. В бюджет до 1 млн рублей ближняя и средняя зона Ленинградки не попадает вообще — предложение начинается там, где дорога занимает уже больше часа по бесплатному ходу и заметно меньше по платной М-11 «Нева». Для тех, кто ездит без машины, аргумент простой: через Клин и Подсолнечную идут электрички Ленинградского направления. Самый доступный вариант в списке — Коськово, участки от 280 тысяч рублей, 4–12 соток, 75 км от МКАД.
На что смотреть при таком бюджете
Оформление здесь чаще дачное: 5 поселков из 7 — это СНТ и только 2 относятся к ИЖС, а значит прописка и городские сервисы не всегда доступны. Электричество до 15 кВт заявлено во всех семи поселках, этого хватает на дом без мощного электроотопления. С газом сложнее: центральная труба есть только в одном проекте, еще в двух она в проекте, в четырех газа нет. Воду тоже придется решать самостоятельно — скважина в трех поселках, в трех вода не проведена. Если газ принципиален, стоит смотреть Соголево: участки от 510 тысяч рублей, 6–8 соток, 59 км от МКАД, газ центральный. Для тех, кому важна площадь, подойдут Чистые Пруды — от 655 тысяч рублей за участок 9–16 соток в 70 км от МКАД.
Если бюджет можно немного расширить
Прибавка всего в один миллион заметно меняет картину: в срезе до 2 млн рублей на Ленинградском шоссе поселков уже 10 и появляется Солнечногорский район, то есть расстояние сокращается примерно до 43–50 км. Если же важен именно Клин, посмотрите общий список по району — до 1 млн рублей в Клинском районе, там учтены и соседние трассы. Полная картина по направлению собрана на странице коттеджные поселки на Ленинградском шоссе.
