Три поселка Kaskad Family на Киевском шоссе — самый дорогой срез в этой группе. Все они в Наро-Фоминском районе на 29-30 км от МКАД, а вход начинается от 17 млн рублей при медиане 24 млн и максимуме 30 млн. Сотка стоит от 2,2 млн рублей, медиана около 5,9 млн.
Почему цифры такие
В этом срезе цена относится не к голой земле. Площади идут от 1 до 15 соток, и минимальная нарезка сама по себе говорит о формате: Парк Апрель предлагает участки ровно в одну сотку от 30 млн рублей — это застройка, где земля лишь пятно под дом, а не самостоятельный товар. Поэтому цена сотки в подборке не сопоставима с обычными земельными поселками того же шоссе, и сравнивать надо общую стоимость лота, а не удельную.
Локация и дорога
Киевское шоссе на 29-30 км — это участок за Апрелевкой, между Новой Москвой и Наро-Фоминском, с Киевским направлением железной дороги рядом. Все три адреса привязаны только к этому шоссе. Расстояния практически одинаковые, разница между поселками — в размере участка и классе. Федоскино Парк дает самую широкую нарезку, 3-15 соток, и минимальный вход подборки — от 17 млн рублей. Март Хаус 2.0 занимает середину: 4-8 соток от 24 млн.
Коммуникации и статус
Инженерия здесь закрыта полностью: центральный газ и центральный водопровод во всех трех поселках, вся земля — ИЖС. Электричество до 15 кВт указано у двух поселков. По классам: два поселка бизнес, один комфорт. Это срез для покупателя, который берет готовый продукт в ближнем Подмосковье и не планирует заниматься подключениями самостоятельно. Что посмотреть рядом: все поселки Kaskad Family, их адреса в Наро-Фоминском районе и коттеджные поселки на Киевском шоссе целиком.
