Срез объединяет 19 поселков на Киевском направлении, где участки оформлены как ИЖС. Уровень цен высокий: участок стоит от 590 тысяч рублей, но медиана держится на 15 млн, а максимум доходит до 70 млн. Сотка в среднем обходится примерно в 961 тысячу рублей. Это направление Калужского шоссе и трассы на Обнинск, с плотной застройкой вокруг Апрелевки, Селятина и Новой Москвы.
Инженерия подведена везде
Главная особенность подборки - центральный газ есть во всех 19 поселках без исключения, центральная вода в 17. На практике это означает, что цена участка тут уже включает готовую инженерию и дополнительных вложений в газгольдер или скважину не потребуется. Электричество в 13 поселках ограничено 15 кВт, это стоит проверить, если планируется большой дом с электрооборудованием.
Сколько стоит войти
Нижняя граница среза - Староникольское: участки 11-31 сотка от 590 тысяч рублей в 23 км от МКАД. Следующая ступень уже заметно выше: Кедрица в Наро-Фоминском районе предлагает 5-11 соток от 3,8 млн рублей на удалении 32 км. Если ориентироваться на бизнес-класс с понятной нарезкой, подойдет Новое Глаголево - 7-21 сотка от 7,1 млн рублей в 39 км от МКАД. Удаленность по срезу идет от 7 до 64 км, медиана 29 км, то есть большинство поселков лежит в получасовой полосе за МКАД.
Размер участка и районы
Площади в каталоге начинаются от 1 сотки и доходят до 50 - такой разброс объясняется тем, что часть поселков продает землю под таунхаусы и дуплексы, а часть под отдельно стоящие дома. Просторные лоты стоит искать в Наро-Фоминском районе, на него приходится 11 поселков из 19, еще четыре относятся к Новой Москве. Пример крупной нарезки - Зеленые Холмы: ровные участки по 15 соток от 20,9 млн рублей в 29 км от МКАД. По классам преобладает бизнес - 10 поселков. Соседнее направление со схожей структурой - ИЖС на Калужском шоссе, общий список по шоссе - коттеджные поселки на Киевском шоссе.
