Десять миллионов — круглый ориентир, под который на Киевском шоссе подходят 8 поселков. Самый дорогой участок среза стоит 7,1 млн рублей, так что у большинства покупателей после сделки остается запас, и правильнее сразу решить, на что он пойдет.
Запас сверх цены участка
При медиане в 3,2 млн рублей за участок разница с бюджетом уходит на подключения, подъезд и начало стройки. Считать стоит заранее: центральный газ есть в 6 поселках из 8, водопровод — в четырех, в двух проектах воды нет вообще, а электричество в семи случаях ограничено 15 кВт. Каждая недостающая позиция — отдельная смета. Запрашивайте у застройщика не общий список сетей по поселку, а то, что доведено конкретно до границы вашего участка, и на каких условиях выполняется врезка.
ИЖС и СНТ в одном срезе
Шесть поселков стоят на землях ИЖС, два — в статусе СНТ. Для покупки с привлечением кредита и для постоянной регистрации это ключевой пункт, и в срезе есть варианты под обе задачи. Фаворит в 51 км от МКАД относится к бизнес-классу, участки от 4,3 млн рублей, нарезка от 5 до 12 соток, газ центральный. Парус в 67 км продает участки от 2,6 млн рублей по 7 соток, но без газа — и цена честно это отражает.
География выбора
Предложение растянуто от 23 до 67 км от МКАД с медианой 50 км: 5 поселков в Наро-Фоминском округе, 2 в Новой Москве. Верх среза — Новое Глаголево, 39 км от МКАД, участки от 7,1 млн рублей и площади от 7 до 21 сотки. Если важна именно регистрация, посмотрите поселки ИЖС на Киевском шоссе. Рядом по бюджету: до 9 млн на Киевском шоссе и до 10 млн на Минском шоссе.
