Четыре поселка застройщика Удача на Каширском шоссе стоят плотной группой в Ступинском районе, на 70-80 км от МКАД. Участок можно взять от 668 тысяч рублей, медиана входной цены 1,2 млн, верхняя граница 4 млн. Сотка — от 90 тысяч, медиана около 165 тысяч рублей.
Одно направление, один район
Вся выборка привязана только к Каширскому шоссе, альтернативных выездов в карточках нет. Ступинский район — это южное Подмосковье за Ступино, ближе к Оке, с электричками Павелецкого направления. Расстояния почти одинаковые: три поселка на 70 км, один на 80. Разница между ними не в дороге, а в цене и наполнении. Самый доступный вход — Ваниль: от 668 тысяч рублей за участок 5-17 соток, но это как раз дальние 80 км.
Газгольдер вместо магистрали
Главная особенность среза — газ. В двух поселках он решен газгольдером, в одном подведен центральный, еще в одном находится в проекте. Газгольдер снимает вопрос отопления сразу, но это отдельная емкость с заправкой и обслуживанием, и стоимость владения нужно считать заранее. Вода центральная в двух поселках, скважина в одном, в одном не проведена. Электричество во всех четырех — до 15 кВт на участок.
Площади и разброс цен
Нарезка от 5 до 17 соток. Небольшой участок под сезонный дом и участок под постоянное проживание тут стоят принципиально по-разному: Починки предлагают 6-15 соток от 826 тысяч рублей, а Мед — фиксированные 11 соток, но уже от 4 млн. Единственный поселок класса бизнес — Живописный берег, 70 км, участки 6-17 соток от 1,5 млн рублей с центральным газом. Остальные три идут по классу эконом, три поселка из четырех — ИЖС. Смежные срезы: поселки Удачи в Ступинском районе, ее поселки с газгольдером и весь каталог Каширского шоссе.
