Ступинский район у застройщика Удача — это 4 поселка, и все они стоят на Каширском шоссе в 70–80 км от МКАД. Разброс цен внутри подборки очень широкий: участок от 668 тысяч до 4 млн рублей, медиана около 1,2 млн.
Юг по Каширскому шоссе
Направление тянется от Домодедово через Ступино к Оке, и на этом удалении оно ценится за воду и относительно спокойный трафик по сравнению с западом области. Три поселка подборки расположены в 70 км от МКАД, один — в 80 км, так что по времени в дороге варианты почти не отличаются и выбирать приходится по земле и коммуникациям, а не по километрам.
От 668 тысяч до 4 млн
Нижняя граница подборки — Ваниль: 80 км от МКАД, класс эконом, участки от 5 до 17 соток, вход 668 тысяч рублей. Рядом по бюджету Починки — от 826 тысяч при нарезке 6–15 соток. Верхняя граница устроена иначе: в поселке Мед все участки нарезаны одинаково по 11 соток, поэтому вход сразу 4 млн рублей — маленького лота там просто нет. Отдельно стоит Живописный берег, единственный проект класса бизнес в подборке: участки 6–17 соток от 1,5 млн рублей. Цена сотки по подборке идет от 90 до 165 тысяч рублей.
Коммуникации и статус земли
Здесь инженерия заметно лучше, чем обычно бывает на таком удалении. Центральный газ есть в одном поселке, еще в двух заведен газгольдер, в одном газ в проекте. Центральный водопровод подключен в двух проектах, в одном скважина, в одном воды нет. Электричество везде до 15 кВт. Три поселка из четырех — земли ИЖС, один оформлен как СНТ, и это влияет на прописку и условия кредита. Площади идут от 5 до 17 соток, так что подобрать можно и компактную дачу, и участок под большой дом. Для сравнения посмотрите все коттеджные поселки в Ступинском районе, подборку с газом и варианты с участками до 1 млн рублей.
