Пять миллионов — первый порог, на котором на Калужском направлении открывается ближний пояс. Поселков в подборке становится 8, среди них появляется бизнес-класс, а медианная удаленность падает с 60 до 56 км от МКАД. Медианный стартовый лот стоит 1,9 млн рублей, то есть у большинства проектов бюджет закрыт с запасом.
Ближе к городу
Главное приобретение этого порога — Лесное Озеро: бизнес-класс в 30 км от МКАД, Наро-Фоминский район, участки 6–12 соток от 4,7 млн рублей, центральный газ. Это единственный проект подборки, где короткая дорога сочетается с готовыми сетями и укладывается в пять миллионов. Второй новый вариант — ОлВиль, комфорт-класс в 56 км от МКАД: нарезка ровная, по 12 соток, участок от 4,3 млн рублей, газ центральный. Оба лота стоят у верхней границы бюджета и запаса на строительство уже не оставляют.
Статус земли выравнивается
До пяти миллионов садовые товарищества преобладали, здесь ИЖС и СНТ делят подборку поровну — по 4 поселка. Для покупателя это первый бюджет, где статус земли можно выбирать, а не соглашаться на тот, что есть. Классы распределены так: комфорт у 4 проектов, эконом у 3, бизнес у одного. Центральный газ заявлен у 5 поселков, центральный водопровод у 4, электрическая мощность у 6 ограничена 15 кВт. География остается южной: 6 поселков в Чеховском районе, один в Наро-Фоминском, а цена сотки идет от 32 тысяч до медианных 193 тысяч рублей.
Уточнить поиск
Если критично расстояние, смотрите поселки до 30 км от МКАД на Калужском шоссе. Если интересен верхний сегмент направления — поселки класса бизнес на Калужском шоссе.
