Три миллиона — порог, на котором подборка Калужского направления меняется качественно: поселков становится 6, и половина из них комфорт-класса, тогда как в более скромном бюджете преобладал эконом. Медианная стартовая цена участка тут 1,5 млн рублей, верхний лот стоит 2,6 млн.
Что добавляет третий миллион
К прежнему набору прибавляются два проекта. Южные Озера 2 — комфорт-класс в 55 км от МКАД, участки 9–20 соток от 2,6 млн рублей, центральный газ; это единственный поселок подборки, привязанный только к Калужскому шоссе, у остальных есть выезды и на соседние трассы. Новое Горелово дает другую логику: 12–32 соток от 2,2 млн рублей в 65 км от МКАД, но газа в поселке нет, и отопление придется планировать самостоятельно. Разница между этими двумя вариантами — как раз то, на что уходит третий миллион: либо сети, либо площадь.
Земля и площади
Статус участков в таком бюджете чаще садовый: СНТ у 4 поселков, ИЖС у 2. Площади идут от 6 до 32 соток, цена сотки — от 32 тысяч рублей в дальних проектах до медианных 190 тысяч. Пять поселков подборки расположены в Чеховском районе, на южной границе влияния Калужского шоссе, где оно сходится с Симферопольским. Ближняя точка — 23 км от МКАД, дальняя — 70 км, медиана 60 км, так что типичная поездка за город займет заметно больше часа. Центральный газ подключен у 3 поселков, скважина как источник воды — у 3, а мощность до 15 кВт заявлена у 5 из 6.
Соседние срезы
Если садовый статус не подходит, посмотрите поселки ИЖС на Калужском шоссе. В той же цене на соседнем южном направлении выбор заметно шире — поселки с участками до 3 млн рублей на Симферопольском шоссе.
