Подборка совсем узкая — 3 поселка на Ильинском шоссе, где участки уже сданы. Это ближний запад Подмосковья между Новорижским и Рублево-Успенским направлениями, Одинцовский и Истринский районы, 21–30 км от МКАД. Все три проекта выходят сразу на несколько трасс, поэтому в карточках рядом с Ильинским указаны Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.
Цена входа и почему она такая
Это самый дорогой срез среди направлений с готовыми участками: минимум — 10 млн рублей за участок, медиана 55,1 млн, максимум 99,1 млн. Сотка стоит от 416 тысяч рублей, медианное значение — около 4,2 млн. Причина проста: короткое плечо до Москвы, лесной массив и сложившееся окружение Рублевки. Два поселка из трех относятся к премиум-классу, третий — к бизнесу. Бюджетных предложений в срезе нет вовсе, и это нужно учитывать до начала поиска.
Что можно выбрать
Самый доступный вариант — Александрово в Истринском районе: класс бизнес, участки по 24 сотки от 10 млн рублей, 30 км от МКАД. Ближе всего к городу Грибаново — 21 км, участки 13–27 соток от 55,1 млн рублей. Верхняя точка — Маслово Forest Club, 28 км, компактные 11–12 соток от 99,1 млн рублей.
Инженерия и оформление
Здесь нет обычного для Подмосковья компромисса по сетям: во всех трех поселках центральный газ и центральная вода, земля оформлена как ИЖС. Площади от 11 до 27 соток — формат под полноценный дом с участком, а не под дачу. Если такой бюджет избыточен, стоит посмотреть соседние западные направления: сданные участки на Пятницком шоссе или на Минском шоссе. Весь выбор по трассе — коттеджные поселки на Ильинском шоссе.
