Сданные участки у iResidence есть в 6 поселках, и четыре из них стоят в Истринском районе на стыке Новорижского и Волоколамского шоссе. Разброс по стартовой цене большой: от 823 тысяч до 5 млн рублей за участок при медиане около 3,4 млн. Удаленность — от 37 до 60 км от МКАД.
Истринский куст и два проекта в стороне
Четыре поселка фактически образуют одну локацию: Истринский район, 59-60 км от МКАД, выезд возможен и по Новой Риге, и по Волоколамке через Истринское водохранилище. Это удобно для сравнения — участки лежат рядом, а цены отличаются в разы. Нижняя точка среза — Прибрежные холмы: 60 км, участки от 9 до 24 соток, от 823 тысяч рублей, газа нет. Верхняя в том же кусте — Куртниково, тоже 60 км, ровные участки по 20 соток от 4,1 млн рублей и центральный газ. Два оставшихся проекта уводят в другие направления: Дмитровский район по Рогачевскому шоссе и Чеховский по Симферопольскому.
Статус земли решает больше, чем расстояние
В подборке четыре участка со статусом СНТ и два ИЖС, классы распределены как четыре эконома и два комфорта. Садовая земля дешевле, но прописка и требования к дому там устроены иначе, поэтому статус конкретного участка стоит уточнять до внесения задатка. Самый близкий к Москве вариант — Трилогия в Дмитровском районе: 37 км от МКАД, широкий диапазон площадей от 6 до 26 соток, вход от 3,4 млн рублей, газ и вода центральные.
Коммуникации и сколько стоит сотка
Электричество во всех шести поселках ограничено 15 кВт — для дома это обычно достаточно, но мощное оборудование лучше считать заранее. Центральный газ есть в трех проектах, в двух газа нет совсем, в одном он в проекте; водопровод подведен в половине поселков, в остальных воды нет. Цена сотки начинается от 63 тысяч рублей, медиана около 215 тысяч — разница между бюджетными и подготовленными площадками как раз и есть плата за сети. Дальше можно посмотреть все поселки iResidence, отдельно его проекты эконом-класса или весь каталог поселков со сданными участками.
