Земля МО дает в этом срезе 11 поселков с центральным водопроводом — больше, чем любой другой застройщик подборки. Все они стоят в Ступинском районе, на Симферопольском и Каширском шоссе, в 60-80 км от МКАД при медиане 66 км. Участок продается от 1,6 млн рублей, медиана входа 3,2 млн, максимум 5,7 млн.
Ровный юг без ценовых скачков
Сотка стоит от 259 тысяч рублей при медиане 309 тысяч — разброс между проектами минимальный, и это главная особенность среза. Покупатель сравнивает не цену за сотку, а конкретную нарезку и близость к нужной трассе. Инженерия во всех 11 поселках одинаковая: центральный водопровод, центральный газ, электричество до 15 кВт. Десять проектов на землях ИЖС, один — СНТ. По классам преобладает бизнес: 7 поселков, еще 3 комфорт и 1 эконом.
Площади от 6 до 23 соток
Самый дешевый вход — Green Forest Park: 6-8 соток от 1,6 млн рублей, 68 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Крупнее нарезка в Грин Ривер — от 9 до 23 соток при старте 2,9 млн и 66 км от МКАД. Ближе всех к городу Shelkovo Park: 60 км, участки 9-12 соток, вход от 4 млн рублей. Дальше всех — River Park на Каширском шоссе, 80 км, 9-12 соток от 2,6 млн; это единственный в подборке поселок класса эконом.
Что учесть при выборе
Поскольку все проекты в одном районе, разницу дают направление выезда и размер лота: Симферопольское шоссе у 8 поселков, Каширское у 5, часть проектов выходит сразу на обе трассы. Верхняя граница предложения — 5,7 млн рублей за участок, дороже у застройщика в этом срезе ничего нет. Сравнить с соседями по географии помогут подборки поселков с водопроводом в Ступинском районе и проектов Земля МО на Симферопольском шоссе, а по бюджету — участки до 3 млн рублей.
