Земля МО в срезе до 3 млн рублей — это пять поселков, и все они находятся в Ступинском районе. Цены плотные: от 1,6 до 2,9 млн рублей за участок при медиане около 2,8 млн, сотка стоит 259-279 тысяч. Подборка почти целиком прижата к верхней границе бюджета.
Юг области, 65-80 км
Четыре поселка стоят на Симферопольском шоссе, один на Каширском, удаление от МКАД 65-80 км при медиане 68. Это направление на Ступино и Оку — тихая южная часть области с лесами и водой, с выездом на трассы М2 и М4 и железной дорогой Павелецкого направления. Ближайший к Москве проект — Shelkovo Village: 65 км, участки 10-13 соток от 2,8 млн рублей, комфорт-класс.
Центральные сети за те же деньги
Главное отличие застройщика в этом бюджете — коммуникации. Центральный газ есть в четырех поселках из пяти, центральный водопровод тоже в четырех, электричество до 15 кВт. Для цены до 3 млн такая связка встречается нечасто: обычно в этом сегменте газ либо в проекте, либо отсутствует. Самый доступный вход — Green Forest Park: от 1,6 млн рублей за участок 6-8 соток в 68 км от МКАД, при этом бизнес-класс с газом и водой.
Площади и соседние пороги
Диапазон участков — от 6 до 23 соток, три поселка относятся к комфорт-классу, по одному — к бизнесу и экономсегменту. Три проекта продают землю ИЖС, два — СНТ. Максимум по площади приходится на Грин Ривер: 66 км, участки 9-23 сотки, цена от 2,9 млн рублей, центральные газ и вода. Поскольку весь срез стоит у потолка, небольшое повышение бюджета резко расширяет выбор: Земля МО до 4 млн — это уже девять поселков, до 5 млн — десять.
