Срез небольшой и очень цельный: 3 поселка застройщика Севиан-Строй, все с центральным газом, все на Новорязанском шоссе в Раменском районе, в 35–43 км от МКАД. Выбор сводится к трем разным ценовым уровням при почти одинаковой логистике.
Три проекта, три бюджета
Нижняя точка — Новое Тяжино класса комфорт: 37 км от МКАД, участки 6–17 соток от 2,5 млн рублей. Средний уровень занимает Севиан FOREST класса бизнес — 43 км, компактная нарезка 6–8 соток от 3 млн. Отдельно стоит Севиан Ривер: 35 км от МКАД, участки по 8 соток от 44,5 млн рублей. Из-за него верхняя граница среза уходит далеко вверх, хотя медиана остается на уровне 3 млн — ориентироваться стоит именно на нее.
Удаленность и направление
Медианные 37 км по Новорязанскому шоссе — это зона Москвы-реки ниже Бронниц, с выездом на трассу М-5 и железнодорожным сообщением по Казанскому направлению. Все три поселка стоят в одном районе, поэтому разницы в дороге между ними практически нет, и сравнивать их логичнее по размеру участка и наполнению.
Инженерия и статус земли
Газ центральный во всех трех проектах, а вот вода везде из скважины — центрального водопровода в этом срезе нет, расходы на бурение и оборудование стоит заложить заранее. Электричество подведено с лимитом до 15 кВт. Два участка относятся к землям ИЖС, один — к ЛПХ. Площади идут от 6 до 17 соток, сотка стоит от 288 тысяч рублей при медиане около 500 тысяч. Самый широкий выбор нарезки дает Новое Тяжино: здесь можно взять и минимальные 6 соток под компактный дом, и 17 соток под участок с садом. Соседние варианты отбора: участки до 4 млн рублей, до 40 км от МКАД и общий список поселков от Севиан-Строй.
