Все 6 газифицированных поселков застройщика Петрухино стоят в одном месте — Серпуховский район, Симферопольское шоссе, 67–77 км от МКАД. Это редкий случай, когда выбор сводится не к направлению, а к классу, размеру участка и цене: от 1,6 до 5,5 млн рублей за участок при медиане около 2,7 млн.
Одна локация, шесть сценариев
Медианная удаленность — 68 км, разброс минимальный, дорога у всех поселков одна. Юг Подмосковья за Серпуховом — это Ока, приокские леса и понятный выезд на трассу М-2. Поскольку логистика у проектов совпадает, сравнивать их стоит по наполнению. Самый доступный — Воскресенки класса эконом: участки 10–14 соток от 1,6 млн рублей. Верхнюю планку держит Мартьяново — 77 км, участки по 17 соток от 5,5 млн.
Классы распределены поровну
Два поселка отнесены к экономклассу, два к комфорту и два к бизнесу. Разница в цене между ними не всегда велика: например, Покровские Земли класса бизнес начинаются от 2,3 млн рублей за участок 10–12 соток, а комфортный Greenvill — от 3,1 млн за 10–13 соток. Поэтому опираться только на ярлык класса не стоит, смотрите на конкретную нарезку и на то, что входит в цену.
Коммуникации и площади
Магистральный газ есть во всех шести поселках, центральный водопровод — в пяти, в одном скважина. Мощность электричества до 15 кВт. Пять проектов расположены на землях ИЖС. Площади участков — от 8 до 20 соток, сотка стоит от 160 тысяч рублей при медиане около 270 тысяч, то есть за те же деньги здесь получается заметно больше земли, чем ближе к Москве. Сравнить соседние варианты можно в срезах до 3 млн рублей и до 15 соток, а весь каталог — в поселках от застройщика Петрухино.
