Семь поселков СтройИнвест Топаз с асфальтированными проездами — это верхний ценовой этаж среди подборок с готовыми дорогами. Участок стоит от 4,2 млн рублей, медиана около 7,1 млн, максимум 15 млн. Основная география — Киевское шоссе, Наро-Фоминский район и Новая Москва, 28–51 км от МКАД.
Почему дорого
Сотка идет от 583 тысяч рублей при медиане около 800 тысяч. Складывается это из трех вещей сразу: близкое юго-западное направление с медианой 39 км от МКАД, класс бизнес у шести поселков из семи и полностью готовая инженерия. Центральный газ и центральный водопровод подведены во всех 7 поселках, электричество — до 15 кВт на участок. Вся земля имеет статус ИЖС. Фактически покупатель платит не только за землю, но и за то, что площадка готова к стройке сразу: подводить магистрали и отсыпать подъезд отдельно не потребуется, а дом можно оформить для постоянной регистрации.
Где вход в срез
Нижнюю границу держит Зосимово — от 4,2 млн рублей за участки 7–12 соток, 49 км по Киевскому шоссе. Почти столько же просит Фаворит: от 4,3 млн рублей, самые мелкие в подборке нарезки от 5 соток, 51 км. Заметно дешевле среднего и Лесное Озеро на Калужском шоссе — от 4,7 млн рублей за 6–12 соток при удалении всего 30 км. То есть уложиться в пять миллионов можно, но выбор сузится до трех проектов.
Верхняя часть и размер участка
Дальше цена растет быстро: Новое Глаголево — от 7,1 млн рублей, зато самый широкий диапазон площадей, от 7 до 21 сотки, 39 км. Потолок среза — 15 млн рублей за шестнадцать соток в Новой Москве. Общий разбег по площади в подборке от 5 до 21 сотки. Если бюджет ниже, логично сравнить с соседними срезами: все поселки СтройИнвест Топаз, на Киевском шоссе и участки до 5 млн рублей.
