Три поселка Севиан-Строй с асфальтом стоят компактно: Раменский район, Новорязанское шоссе, 35–43 км от МКАД. Разброс цен при этом огромный — участок от 2,5 млн рублей, медиана около 3 млн, а верхняя точка уходит к 44,5 млн. Это срез, где среднее число ничего не объясняет.
Два разных сценария в одной подборке
Массовый вариант — Новое Тяжино класса комфорт: от 2,5 млн рублей, участки от 6 до 17 соток, 37 км от МКАД. Следом идет Севиан FOREST класса бизнес — от 3 млн рублей за компактные 6–8 соток на 43 км. И совсем отдельная история — Севиан Ривер: от 44,5 млн рублей за ровные восемь соток в 35 км от МКАД. Именно этот поселок поднимает верхнюю планку среза, и ориентироваться на нее при расчете бюджета не нужно.
Коммуникации
Во всех трех поселках подведен центральный газ, вода — скважина, электричество до 15 кВт на участок. Сотка стоит от 288 тысяч рублей, медиана около 500 тысяч. Сочетание асфальта и центрального газа на таком удалении от Москвы встречается не в каждом проекте, и в цене это заметно: нижняя граница здесь выше, чем в бюджетных южных направлениях. Скважина вместо центрального водопровода — момент, который стоит уточнять отдельно: глубина и качество воды в Раменском районе отличаются от участка к участку, и это влияет на стоимость системы водоподготовки в доме.
Размер и статус земли
Площади в срезе от 6 до 17 соток, два поселка относятся к землям ИЖС, один — к ЛПХ. По классам это два бизнеса и один комфорт, эконома в подборке нет вообще. Подходит покупателю, который берет участок под круглогодичный дом в получасе-часе от города и не хочет возиться с подводкой газа. Рядом стоит посмотреть все поселки Севиан-Строй, срез до 40 км от МКАД и участки ИЖС.
