Асфальт внутри поселка и один девелопер — срез, по которому видно, за что именно берут деньги. Здесь 6 поселков iResidence: участок от 1,6 млн рублей, медиана около 3,7 млн, верхняя точка 5,3 млн. Разброс по удаленности большой — от 20 до 87 км от МКАД, медиана 41 км.
Что входит в цену
Сотка стоит от 200 тысяч рублей, медиана около 337 тысяч. Дешевле всего заходить в Матрешкино — от 1,6 млн рублей за 7–10 соток, но это 87 км от МКАД по Новорижскому и Волоколамскому направлениям. На другом конце Парк Озерный класса бизнес: 5,3 млн за участок 6–8 соток, зато 20 км от МКАД по Рогачевскому шоссе. Ближе к Москве готовая дорога и коммуникации оплачиваются меньшим размером земли — это главная закономерность подборки.
Коммуникации и статус земли
Во всех 6 поселках подведены центральный газ и центральный водопровод, электричество — до 15 кВт на участок. Пять поселков имеют статус ИЖС, один — СНТ. Для покупателя это значит, что асфальт тут не единственный готовый элемент: подключение не придется закладывать отдельной статьей бюджета. Классы распределены как комфорт, эконом и бизнес — четыре, один и один соответственно. Полный перечень девелопера шире, он собран в подборке поселки iResidence, а участки под постоянную регистрацию — в срезе ИЖС от iResidence.
Размер участка
Площади идут от 6 до 26 соток. Самые просторные нарезки в Трилогии — от 6 до 26 соток при цене от 3,4 млн рублей, 37 км по Рогачевскому шоссе. Ровные двадцать соток дает Куртниково в Истринском районе: 60 км от МКАД, класс эконом, от 4,1 млн рублей. Если размер участка важнее имени девелопера, стоит смотреть шире — в подборке поселки с асфальтированными дорогами их 191.
