Коттеджный поселок «Русская деревня»

появилась новая ук - жизнь в поселке изменилась кардинально в лучшую сторону. наконец-то начали оформлять коммуникации. заменили освещение по всему поселку. новая ук занимается не только территорией поселка, но и прилегающей инфраструктурой для обеспечения удобства жителей👍🏻👍🏻👍🏻

Мне поселок нравится Широкие дороги , близость Риги. Поселок полностью застроен . Новая управляющая компания, есть выход в лес и на Падиковский пруд, в принципе все рядом

Будьте осторожны, здесь продают дома, по которым идет СУД! Их признали самостроем и могут обязать снести!

Достоинства: Недалеко от Москвы

Недостатки: Уличного освещения нет уже 1,5 года. Сейчас подключают через счетчики жителей поселка, так как проблемы с электрохозяйством, отсутствует у собственника объектов электрохозяйства договора с МЭС. Коммуникации не оформлены, земельные участки, где находятся водозаборный узел и очистные сооружения в кадастре "под дачное строительство", дороги поселковые тоже, застройщик находится в ликвидации (чтобы избежать обязательств по вводу коммуникаций в эксплуатацию). Подключиться к коммуникациям можно и пользоваться можно. До ближайшего прихода природоохранной прокуратуры, которая считает всех жителей (с посыла собственника земель общего пользования) незаконно подключившимися. Поэтому большая часть жителей под угрозой отключения от коммуникаций. Управляющая компания руководствуется принципом "плати и не спрашивай лишнего". Живу здесь более 8 лет. Покупая участок в этом поселку требуется консультация хорошего юриста. Вообще поселок не советую.

Поселок в экологически чистом месте недалеко от реки Истра, монастыря, ЦКАД И М 9- Балтии.Уже обжит.Рядом хорошие магазины.Уже много зелени.Широкие улицы.Свободных участков почти нет(не будет неудобств от строительства). Чисто,красиво,удобно,тихо

Приобрела участок в этом поселке в 2012 году, построили дом, живем. Покупали как участок в поселке бизнес-класс. При покупке было много обещано и рассказано, какой замечательный поселок будет. Из обещанного только заасфальтированные дороги. Все земли общего пользования в поселке с назначением «под дачное строительство», принадлежат нескольким юридическим лицам (не жителям поселка). Кто заинтересовался поселком, в первую очередь должны узнать: кому принадлежат земли общего пользования; на основании чего находится управляющая компания в поселке; кому принадлежат недостроенные и не введенные в эксплуатацию инженерные коммуникации; что происходит с уличным освещением (его нет принципиально более 1,5 лет; в поселке после захода солнца кромешная тьма); что происходит с очистными сооружениями (какая мощность была запланирована и какая в итоге есть, и оформлены ли официально); как обстоят дела с поселковой водой (запланировано 2 скважины, в итоге одна, официально не оформлена, а летом перебои с водой); сколько раз в месяц вывозится мусор; как часто происходит уборка улиц водой; кто осуществляет озеленение поселка (это делают жители, скидываясь на добровольных началах) Поселок изначально запланирован на 220 домов (участков), сейчас около 320. Коммуникации (не оформленные официально) не справляются. В санитарно-защитной зоне очистных сооружений достаточно часто появляется специфический запах (УК говорит, что из соседних поселков. Однако в соседних поселках в данной геолокации и близко нет очистных сооружений). Все, что вы увидите хорошего в поселке — дело рук самих жителей: посаженные деревья, кустарники, цветы, лежачие полицейские, детская и спортивная площадка и тд. От управляющей компании(которая управляет с июня 2019 г по договору аренды земель общего пользования): залежи мусора (обязательно загляните туда), отсутствие уборки водой асфальтового покрытия (из-за строительств домов по поселку разносится грязь, пыль); вдоль поселкового забора и у некоторых домов уродливое подобие газонов (стриженая луговая трава; ); в поселке процветает и разносится по округу борщевик; если видите красивый ухоженный газон — 100% это сделали жители. Летом перебои с водой. На данный момент в поселке конфликт между жителями и УК. Но не из-за захвата власти (как здесь кто-то неумно написал), а из-за отстаивания жителями прав на выполнение обязательств по официальному оформлению очистных сооружений и ВЗУ, построенных в соответствие с планом проектировки дачной застройки, по появлению уже наконец уличного освещения в поселке. К таким жителям применяют варварские методы по отключению коммуникаций, не пускают через шлагбаум в поселок. Если решили купить участок — мой совет: обязательно попросите гарантии (письменные юридически значимые для суда) от собственников земель общего пользования (не от управляющей компании, а именно собственника земель общего пользования, на которых находятся коммуникации) , что в поселке будут официально оформленные и введенные в эксплуатацию водозаборный узел и очистные сооружения. И не забудьте, пожалуйста, при подключении к поселковым коммуникациям документы о законном подключении к коммуникациям (иначе есть риск , что вас обвинят в незаконном подключении и отключат от коммуникаций) . Внимательно изучите договор с управляющей компанией. Поговорите с жителями, которых вы встретите на улице (желательно живущих более 4 лет). Изучите судебные иски в Истринском суде и в Москве. Лучше все эти вопросы обсудить с грамотным юристом, которому вы доверяете. Из хорошего — действительно удобное расположение поселка ; действительно красивые дома (заслуга жителей), соседи отзывчивые и доброжелательные.