Ступинский район — редкий случай, когда газ есть почти во всех проектах подборки, а цены остаются низкими: 15 поселков, участок от 1,5 до 6,3 млн рублей, медиана 3,2 млн. Сотка стоит от 197 тысяч рублей, по медиане около 309 тысяч. Плата за это — расстояние: 60–80 км от МКАД.
Юг области: Симферопольское и Каширское направления
Вся подборка лежит на двух трассах. По Симферопольскому шоссе — 11 поселков, по Каширскому — 8, часть проектов стоит на стыке и имеет оба выезда. Медианное удаление 65 км, это район между Ступино и Окой, с сосновыми массивами и речными долинами. Самый дальний адрес — River Park в 80 км по Каширскому шоссе, участки 9–12 соток от 2,6 млн рублей. Ближе всех, в 60 км, Shelkovo Park с участками 9–12 соток от 4 млн рублей.
Что покупают за 1,5–3 млн рублей
Нижний сегмент здесь не выглядит компромиссом: центральный газ, центральный водопровод и электричество до 15 кВт есть во всех 15 поселках. За 1,5 млн рублей доступен Живописный берег в 70 км по Каширскому шоссе с широкой нарезкой 6–17 соток — здесь можно взять и дачный минимум, и большой участок под дом с садом. Около 3 млн рублей стоит вход в Shelkovo Forest, участки 10–14 соток, 65 км. Общая вилка площадей по району — от 6 до 23 соток, то есть выбрать размер под задачу почти всегда получается.
Классы и оформление земли
Десять проектов заявлены как бизнес-класс, четыре как комфорт, один эконом — при таких ценах класс тут говорит скорее о благоустройстве и нарезке, чем о премиальности, поэтому ориентироваться стоит на состав коммуникаций и дороги. Земля под ИЖС в 12 поселках, в трех — СНТ. Смежные срезы, которые стоит открыть рядом: весь Ступинский район, поселки с асфальтом в районе и поселки с газом на Симферопольском шоссе.
