Восемь соток — рабочий размер для постоянного проживания: хватает на дом, баню и парковку, а налог и уход остаются умеренными. В Солнечногорском районе такую нарезку предлагают 11 поселков. Медианная цена участка здесь 2,3 млн рублей — ниже, чем в срезе от 6 соток, потому что в выборку добавились более простые проекты по Пятницкому и Рогачевскому направлениям.
Где дешевле всего
Медиана сотки в этом срезе 270 тысяч рублей, минимум 182 тысячи — по сути, это самая доступная планка по району. Четыре поселка относятся к классу эконом. Квартал Малое Лыткино ближе всех к городу: 35 км от МКАД по Пятницкому шоссе, участки 6–10 соток от 2,3 млн рублей. Повадино Club стоит на Ленинградском направлении в 43 км от МКАД, нарезка 7–9 соток, цена от 1,7 млн рублей. Оба поселка без газа — это и есть причина низкой цены, ее стоит заранее заложить в бюджет дома.
Коммуникации и застройщики
Расклад по инженерии в срезе такой: центральный газ есть в 4 поселках из 11, в остальных семи его нет. Вода в семи случаях скважинная, в двух центральная, в одном не проведена. Мощность до 15 кВт у девяти поселков — на дом с электрокотлом этого обычно достаточно, но с запасом считать не получится. Крупнейший застройщик среза — Родные Земли с четырьмя поселками, далее ЮКО с тремя и Инфразем с двумя. Ровно восемь соток без вариантов дает Лесные узоры на Рогачевском шоссе, 45 км от МКАД, от 1,7 млн рублей.
Верхняя граница и выводы
Потолок среза задает Дивный лес — комфорт-проект в 47 км от МКАД по Пятницкому шоссе с участками 8–9 соток от 39,3 млн рублей и центральным газом. Между полутора миллионами и этой отметкой укладывается весь район, так что сравнивать поселки по одной только цене за сотку бессмысленно. Удаление колеблется от 35 до 56 км, медиана 45. Вся земля — ИЖС. Если нужен участок компактнее, смотрите подборку до 6 соток в районе; если наоборот — до 10 соток или участки до 8 соток по всему Подмосковью.
