Два миллиона рублей — нижняя граница предложения в Солнечногорском районе: под это условие попадают 4 поселка. Стартовых лотов дороже 1,7 млн здесь нет вовсе, так что выбор идет не между проектами, а между конкретными участками.
Что входит в бюджет
Самый дешевый вход — Бережково: участок от 1 млн рублей, нарезка от 11 до 16 соток, 50 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Это единственный вариант в срезе, где за такие деньги достается по-настоящему просторный участок. Остальные три поселка стоят одинаково, от 1,7 млн: Повадино Club с участками 7–9 соток в 43 км, Субботино с нарезкой 6–10 соток в 45 км и Лесные узоры — ровные 8 соток в 45 км по Рогачевскому шоссе. Медианная цена сотки по срезу около 197 тысяч рублей, минимальная — 95 тысяч.
Удаленность здесь не выбирают
Все четыре поселка лежат в поясе 43–50 км от МКАД, медиана 45 км. Ближе к Москве в такой бюджет попасть не получится: северо-запад заметно дорожает по мере приближения к городу. Зато само направление удобное — Ленинградское шоссе с платным дублером М-11 и железная дорога Ленинградского направления с остановкой в Подсолнечной. Три проекта из четырех выходят на Ленинградку, один — на Рогачевское шоссе.
Коммуникации считайте отдельно
Все участки на землях ИЖС, но с инженерией в срезе небогато: газа нет у трех поселков из четырех, центральный подведен только в Субботино. Воду в двух проектах дает скважина, еще в одном — колодец, электрическая мощность везде до 15 кВт. Практический вывод простой: к цене участка стоит заранее прибавить расходы на скважину, септик и отопление без магистрального газа. Три поселка из четырех строит компания «Родные Земли». Если бюджет можно немного расширить, посмотрите поселки до 3 млн рублей: выбор там вдвое шире. Общая картина по направлению — в каталоге Солнечногорского района.
