Порог до 11 млн рублей по Солнечногорскому району собирает 12 поселков. Поскольку самый дорогой вход в подборке — 7,5 млн рублей, бюджет перекрывает весь массив с запасом, и выбор сводится к классу проекта: пять поселков эконом, пять комфорт, два бизнес.
Чем различаются классы внутри одного бюджета
Экономкласс здесь — это простая нарезка на удалении 35-52 км от МКАД, с автономной водой и чаще всего без газа. Комфорт добавляет более аккуратное планирование и в части случаев центральные сети. Наглядная пара: Повадино Club, эконом, участки 7-9 соток от 1,7 млн рублей, 43 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, и Поваровская Слобода-1, комфорт, участки 6-13 соток от 3 млн рублей, 42 км по тому же шоссе. Расстояние почти одинаковое, разница — в классе и в цене входа. Земля в обоих случаях ИЖС: всего в подборке 11 поселков с этим статусом и один с участками в СНТ.
Где комфорт не значит дорого
Класс не всегда отражается на стартовой цене. Боцман отнесен к комфорту, но участки там начинаются от 2,3 млн рублей при площадях 7-18 соток; плата за это — удаление 52 км от МКАД. То есть в Солнечногорском районе класс покупается либо деньгами, либо километрами, и в пределах 11 млн рублей можно выбрать, чем именно платить.
С чем сравнить
Медиана входа по подборке — около 2,3 млн рублей, медиана сотки — 265 тысяч, площади от 6 до 19 соток. Если хотите отсечь выбор сразу по классу, есть готовые срезы: поселки класса комфорт в Солнечногорском районе и класса эконом. Следующая ступень по бюджету — до 12 млн рублей, состав там пока не меняется.
