Щелковский район на северо-востоке от Москвы — редкий случай, когда участок со скважиной находится не за сотню километров, а практически у города. В срезе 3 поселка, все класса комфорт и все на землях ИЖС. Удаление от МКАД — от 13 до 40 км, участки стоят от 1,9 млн рублей.
Близость решает цену
Сотка здесь обходится от 220 тысяч рублей, медиана — около 325 тысяч, это в разы дороже дальнего Подмосковья и прямое следствие транспортной доступности. Направления — Ярославское, Красноармейское и Щелковское шоссе, рядом Клязьма и городская инфраструктура Щелкова и Фрязина. Медиана цены участка — примерно 3,3 млн рублей, верхняя граница — 5 млн. За эти деньги вы получаете не дачу в поле, а землю под постоянное проживание с городом в получасе езды.
Скважина при наличии газа
Важный нюанс среза: скважина тут не признак «голого» поселка. В двух поселках из трех уже подведен центральный газ, еще в одном он в проекте. То есть автономная вода соседствует с магистральным отоплением — сочетание, которого почти не бывает в дальних районах. Электричество в одном поселке до 15 кВт, в другом — 15-30 кВт, что комфортнее для дома с большим количеством техники.
Три поселка и размер участка
Площади в срезе — от 6 до 15 соток, и разброс здесь не плавный, а ступенчатый: каждый поселок предлагает свой формат. Образцово — самый близкий, всего 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе, участки по 13 соток от 5 млн рублей. Лагуна Парк — компактный вариант: участки по 6 соток от 1,9 млн, 40 км от МКАД, газ уже центральный. МОРЕ дает максимум земли в срезе — нарезка по 15 соток от 3,3 млн рублей, 40 км по Красноармейскому шоссе, газ в проекте.
Смежные выборки
Если условие по воде для вас не жесткое, посмотрите все коттеджные поселки Щелковского района — их 8. Когда важнее подведенный магистральный газ, есть срез поселков с газом. А для компактной нарезки подойдет подборка участков до 10 соток.
