Сданные участки в Щелковском районе — это 5 поселков, где земля уже размежевана и оформлена, а коммуникации подведены или заведены в проект. Участок здесь стоит от 1,8 млн рублей, медиана — около 3 млн, верхняя граница подборки 5 млн. Пересечение двух условий сужает выбор: район северо-восточного направления сам по себе небольшой по предложению, а требование готовности отсекает стройки ранних очередей.
Сколько стоит готовый участок
Сотка обходится от 220 тысяч рублей, медиана по подборке — около 345 тысяч. Самый доступный вход — Река на Щелковском шоссе: участок от 1,8 млн рублей при нарезке 5–9 соток, газа в поселке нет, воду решают скважиной. Чуть дороже ВамДом Петровское — бизнес-класс, от 2,4 млн рублей, участки 6–12 соток, газ в проекте. Верхний порог занимает Образцово: 5 млн рублей за участок 13 соток, зато с центральным газом. Если бюджет упирается в 3–4 млн, стоит посмотреть и поселки до 4 млн рублей в Щелковском районе.
Удаленность и размер участка
Разброс по удаленности нетипично широкий для такого маленького среза: от 13 до 40 км от МКАД при медиане 39 км. Фактически ближняя зона представлена одним поселком, остальные стоят на рубеже 38–40 км, за Щелково и Фрязино, ближе к Ярославскому направлению. Площади идут от 5 до 15 соток, то есть классического загородного размаха здесь нет — это компактная нарезка под дом для постоянной жизни. Максимум дает МОРЕ на Красноармейском шоссе: ровные 15 соток от 3,3 млн рублей.
Класс, земля и коммуникации
Четыре поселка относятся к комфорт-классу, один — к бизнес-классу. По статусу земли 3 участка ИЖС и 2 СНТ: для прописки и ипотеки разница принципиальная, уточняйте категорию до сделки. Центральный газ есть в двух поселках, еще в двух он заявлен в проекте, в одном газа нет. Электричество в трех поселках выделяется до 15 кВт, в одном — от 15 до 30 кВт. Для сравнения картины по району целиком откройте коттеджные поселки в Щелковском районе, а чтобы увидеть все готовые предложения области — поселки со сданными участками.
