Рузский район стоит на западе области между Новорижским и Минским шоссе, вокруг Рузского водохранилища и реки Озерны. Поселков с грунтовыми дорогами здесь 4, все с землей под ИЖС. Участок стоит от 900 тысяч рублей, медиана около 1 млн, но верхняя планка выборки уходит далеко вверх.
Три бюджетных адреса и один особняком
Основная часть предложения укладывается примерно в миллион рублей за участок. Петряиха — эконом-класс на Новорижском шоссе, 75 км от МКАД, площади 6–10 соток, цена от 900 тысяч. Надеждино на Минском шоссе стоит ближе всех, в 68 км, участки крупнее — от 10 до 14 соток, цена от 950 тысяч рублей. Третий вариант, Дудниково, — 78 км по Минскому, 6–12 соток, от 1,1 млн. Отдельно стоит Ozerna: бизнес-класс в 98 км от МКАД с участком от 20,2 млн рублей и центральным газом.
Далеко, но за землю платите мало
Удаление в выборке 68–98 км, медиана 76 км. Сотка начинается от 69 тысяч рублей при медиане около 134 тысяч — по западным направлениям это очень низкая планка, и достигается она именно за счет километров и отсутствия дорожного покрытия. Такой формат обычно берут под сезонный дом или дачу выходного дня, а не под ежедневные поездки в Москву.
Коммуникации и размер участка
Газа нет у 3 поселков из 4, центральный проведен только в одном. Вода: скважина в двух случаях, центральный водопровод в одном, еще в одном не проведена. Электричество до 15 кВт у трех адресов и от 15 до 30 кВт у одного. Площади от 6 до 15 соток. Направления делятся поровну — 2 поселка на Новорижском и 2 на Минском шоссе. Если нужен готовый подъезд, сравните с поселками с асфальтом в Рузском районе или посмотрите весь Рузский район.
