Бюджет до 5 млн рублей охватывает в Рузском районе 7 поселков. Верхняя планка предложения — 2,6 млн рублей за участок, поэтому вопрос здесь не в том, хватит ли денег на землю, а в том, сколько останется на коммуникации и дом.
Коммуникации решают все
Электричество во всех семи поселках выделяется одинаково — до 15 кВт на участок. А вот газ распределен неравномерно: центральный подключен только в одном поселке, в двух он числится в проекте, в четырех не предусмотрен. Вода: три поселка со скважиной, три без воды, один с центральным водопроводом. Если газ принципиален сразу, выбор в этом бюджете сводится к Рождественскому — комфорт-класс, 74 км от МКАД по Новорижскому шоссе, участки 6–10 соток от 1,3 млн рублей.
Что берут без газа
Отсутствие магистрального газа в районе компенсируют ценой. Петряиха идет от 900 тысяч рублей за 6–10 соток, Дудниково — от 1,1 млн рублей за 6–12 соток в 78 км от МКАД. При медианной цене сотки около 187 тысяч рублей разница с газифицированным вариантом покрывает электрическое или твердотопливное отопление на первые годы.
Кому подходит этот срез
Диапазон удаленности — от 55 до 90 км от МКАД, медиана 74 км. Это формат дачи или второго дома с поездками по выходным, а не ежедневной дороги в Москву. Шесть поселков из семи имеют статус ИЖС, значит, прописка и капитальный дом возможны. Классы распределены как пять экономов и два комфорта, площади участков идут от 6 до 22 соток, а цена сотки начинается от 69 тысяч рублей. Рядом стоит посмотреть участки до 6 млн рублей в Рузском районе и отдельный срез поселков с газом в Рузском районе.
