Рузский район — дальний запад Подмосковья, места вокруг реки Рузы и Рузского водохранилища. Предложение здесь небольшое: в подборке 8 поселков, и все они укладываются в бюджет до 16 млн рублей с огромным запасом — стартовые цены участков идут от 900 тысяч до 7,4 млн рублей.
Плата за расстояние
Главная особенность среза — удаленность. Поселки стоят в 55–90 км от МКАД, медиана 72 км. Это дальше, чем привычный подмосковный пояс, и именно поэтому земля стоит дешево: медианная цена сотки около 192 тысяч рублей, минимальная — 69 тысяч. Петряиха в 75 км от МКАД по Новорижскому шоссе продает участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей, Надеждино в 68 км на Минском направлении — сразу крупную нарезку 10–14 соток от 950 тысяч. Для постоянных поездок в Москву это далеко, для дачи и второго дома расстояние окупается ценой и природой.
Ближе всего и дальше всего
Самый близкий к Москве адрес подборки — Усадьба Першино в 55 км от МКАД, участки от 6 до 22 соток от 1,4 млн рублей, газ заявлен в проекте. Самый дальний — Рузский берег в 90 км, нарезка 8–18 соток от 2,6 млн рублей. Разница в 35 км по трассе — это примерно полчаса дороги, и она заметно влияет и на цену, и на то, как часто вы будете сюда приезжать.
Что учесть в этом бюджете
Раз бюджет не ограничивает, деньги логично распределить между землей и инженерией. Газа нет в 4 поселках из 8, еще в двух он в проекте и только в двух подключен центральный. Вода не проведена в трех поселках, в трех скважина, в двух центральный водопровод. Электричество до 15 кВт указано у семи проектов. Земля почти вся под ИЖС — 7 поселков из 8. Посмотреть район целиком можно на странице коттеджные поселки в Рузском районе, а если важны сети — сразу отфильтровать поселки с газом в Рузском районе.
