Подборка «Рузский район до 11 млн рублей» включает 8 поселков. Поскольку максимальная цена участка в районе — 7,4 млн рублей, при таком бюджете минимум 3,6 млн рублей остаются свободными. Этот остаток и стоит планировать в первую очередь.
Сколько уходит на землю
Участок в районе стоит от 900 тысяч рублей, медиана — около 1,4 млн. То есть в типичном случае земля заберет меньше пятой части бюджета. Высоково продает 6–8 соток от 1,4 млн рублей в 70 км от МКАД с выездом на Минское и Можайское шоссе, Усадьба Першино — участки от 6 до 22 соток от 1,4 млн рублей всего в 55 км от МКАД, это ближайшая к Москве точка подборки.
Что придется добавить сверх земли
Главная статья расходов после участка — инженерия. Газ подключен только в двух поселках из восьми, в двух он заявлен в проекте, в четырех не предусмотрен вовсе. Вода: две центральные системы, три скважины, три поселка без воды. Электричество во всех восьми — до 15 кВт на участок, что задает потолок для электрического отопления. Если хочется получить участок с готовыми сетями сразу, смотрите поселки с водопроводом в Рузском районе.
Вариант вложить бюджет в землю
Альтернативный сценарий — потратить большую часть суммы на участок с инженерией и крупной нарезкой. Такой вариант в районе один: Руза Family Park, 20–30 соток от 7,4 млн рублей, 65 км от МКАД, класс комфорт, центральный газ. Медиана цены сотки по району — около 192 тысяч рублей, площади идут от 6 до 30 соток. Сравнить с более низким порогом можно на странице до 10 млн рублей в Рузском районе, а с более высоким — до 12 млн рублей.
